Wir wissen nur zu gut, dass ein Immobilienkauf immer eine sehr große und langfristige Investition ist. Die Entscheidung, ein Eigenheim zu bauen oder zu kaufen ist für die meisten Menschen eine der wichtigsten und größten Investitionen in ihrem Leben.
Dementsprechend sollten Sie bei der Suche nach einem passenden Baugrundstück sowie einer geeigneten Immobilie gründlich und strategisch vorgehen – egal, ob Sie Ihre Immobilie für die Eigennutzung oder als Geldanlage kaufen möchten. Im Folgenden finden Sie hilfreiche Informationen rund um den Immobilienkauf in Berlin. Einen Blick wert sind sicherlich auch unser Ratgeber zum Immobilienkauf und unsere Checkliste zur Besichtigung. Damit wissen Sie, worauf Sie als Käufer achten sollten.
Investitionen in Berlin und Umgebung
Suchen Sie ein Baugrundstück oder eine passende Immobilie in Berlin oder der Umgebung oder möchten Sie ein Grundstück verkaufen? Wohnraum in der Hauptstadt ist nach wie vor beliebt und je nach dem, wo man leben oder investieren möchte, auch teuer. Eine stressfreie Möglichkeit, ein passendes Baugrundstück oder eine Immobilie in Berlin bzw. einen Käufer zu finden, ist die Zusammenarbeit mit einem vertrauensvollen Makler.
Wichtige Punkte beim Immobilienkauf
Natürlich gibt es viele Dinge, die beim Erwerb eines Grundstücks oder eines Hauses beachtet werden müssen, die sich kaum in einem kurzen Text zusammenfassen lassen. Rechnen Sie aber in jedem Fall damit, dass zu dem reinen Kaufpreis weitere Kosten auf Sie als Käufer zukommen, die rund acht bis 15 % des Kaufpreises ausmachen können. Unter anderem handelt es sich hierbei um Finanzierungskosten und vor allem um die Notarkosten und die Grunderwerbssteuer.
Bei manchen Objekten müssen Käufer auch die Maklercourtage übernehmen. Die marktübliche Regel für Berlin war bisher immer die, dass der Käufer alleine die Maklerprovision von zuletzt 6,96 % des Kaufpreises zu tragen hat. Diese Regelung ändert sich aber nun im Dezember 2020. Käufer werden entlastet und teilen sich die Kosten für den Immobilienmakler mit dem Verkäufer. Ab Ende des Jahres zahlen Käufer nur noch 50 % der Maklercourtage. Der andere Teil wird dann vom Verkäufer erbracht.
Weitere Tipps beim Immobilienkauf und -verkauf
Wir empfehlen beiden Seiten, vor der Unterzeichnung des Kaufvertrages ein Gutachten von einem Fachmann erstellen zu lassen. Durch eine intensive Recherche vor dem Kauf können Sie eine mögliche Fehlinvestition – durch hohe Renovierungskosten und mehr – vermeiden. Auch für Verkäufer hilft ein Gutachten bei der Festlegung des Verkaufspreises.
Ferner empfehlen wir Interessenten in jedem Fall, mehr als eine Besichtigung des Objektes durchzuführen. Wählen Sie am besten unterschiedliche Uhrzeiten, um die Lichtverhältnisse und die Atmosphäre zu spüren. Am besten bringen Sie einen Fachmann zur Besichtigung mit.
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