IMMOBILIENBEWERTUNG
Wir ermitteln für Sie kostenfrei
den Wert Ihrer Immobilie.
Kostenfreie Online-Bewertung
Was ist meine Immobilie wert?
Mit unserer Ermittlung des richtigen
Kaufpreises sparen Sie Zeit und Geld.
Mit Marktkenntnis, Zugriff auf umfassende Datenbanken, Software-Tools und fundierter Immobilienkompetenz ermitteln wir den richtigen Verkaufspreis für Sie. Kostenfrei! Mit unserer Online-Bewertung erhalten Sie eine erste Orientierung. Den Feinschliff machen wir dann persönlich.
Zur angemessenen Erfassung aller wertbestimmenden objektspezifischen Merkmale prüfen wir verkaufsrelevante Unterlagen, schauen uns den Wettbewerb an, bestimmen die Zielgruppe und befassen uns mit der Makro- und der Mikrolage. Eine Besichtigung rundet die Bestimmung des marktgerechten Kaufpreises ab.
Prüfung Objektunterlagen
Welche Unterlagen Sie für den Immobilienverkauf benötigen, erfahren Sie in unserer Checkliste. Wir helfen Ihnen gern dabei.
Bewertung äußerer Faktoren
Bewertung der Makro- und der Mikrolage, des Wettbewerbs, Bestimmung der Zielgruppe.
Besichtigung Ihrer Immobilie
Erst mit der Besichtigung Ihrer Immobilie durch unseren Experten kann ein finaler Kaufpreis ermittelt werden, der die besonderen Eigenschaften Ihrer Immobilie berücksichtigt.
Fragen & Antworten zur Immobilienbewertung
FAQ
Welche Bewertungsverfahren gibt es?
Sachwert-, Ertragswert-, Verkehrswert-, Vergleichswert-Residualwertverfahren
Welche Angaben/Unterlagen werden für eine Bewertung benötigt?
Unabdingbar sind Angaben zur Lage (Anschrift), Flächenangaben (Grundstück, Wohnfläche, Nutzfläche), Baujahr. Wichtige Unterlagen sind der Energieausweis, das Grundbuch, Grundrisse, ggf. Angaben zu den Mietverhältnissen. Eine Übersicht der benötigten Dokumente finden Sie in unserer CHECKLISTE “Dokumente für den Immobilienverkauf”.
Und sofern Sie nicht alle Dokumente verfügbar haben, können Sie uns bevollmächtigen, diese bei den involvierten Behörden und/oder Unternehmen zu besorgen.
Welche Wertverfahren benutzen wir?
Solange wir keinen persönlichen Eindruck von Ihrer Immobilie gewinnen konnten, nutzen wir vorwiegend ein vereinfachtes Vergleichswertverfahren, d. h. wir verfügen über Zugang zu Datenbanken, die vergleichbare Immobilienangebote der letzten vier Jahre listen.
Wo muss ich die DSGVO (Datenschutzgrundverordnung) beachten?
Überall da, wo personenbezogene Daten Dritter aufgeführt werden, bspw. beim Verkauf vermieteter Einheiten sind im Mietvertrag die personenbezogenen Daten der Mieter enthalten. Diese sollten geschwärzt werden.
Für eine unverbindliche und für Sie kostenfreie Ermittlung des richtigen Kaufpreises stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Selbstverständlich behandeln wir alle uns überlassenen Daten vertraulich. Erst mit der Besichtigung Ihrer Immobilie durch unseren Experten kann ein finaler Kaufpreis ermittelt werden, der die besonderen Eigenschaften Ihrer Immobilie berücksichtigt.
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