Ein Immobilienkauf ist immer eine sehr große und langfristige Investition. Die Entscheidung zum Kauf des Eigenheims ist für die meisten Menschen eine der wichtigsten in ihrem Leben.

Sollten Sie auf der Suche nach einer passenden Immobilie sein, ob als Geldanlage oder für den Eigenbedarf, gibt es ein paar Punkte, die wichtig für Sie sein könnten.

Neben dem reinen Kaufpreis kommen in jedem Fall weitere Kosten auf Sie als Käufer zu, die 8% bis zu ca. 15% des Kaufpreises betragen können: Dies sind neben Ihren Finanzierungskosten vor allem die Notarkosten und die Grunderwerbssteuer.

Außerdem müssen Sie bei manchen Objekten die Maklercourtage übernehmen. Die marktübliche Regelung für Berlin war bisher immer die, dass alleine der Käufer die Maklerprovision von zuletzt 6,96 % des Kaufpreises trägt.

Dies ändert sich nun im Dezember 2020: Sie als Käufer werden entlastet und teilen sich die Maklerkosten mit dem Verkäufer. Sie tragen dann nur noch 50% der Maklercourtage, den anderen Teil trägt dann der Verkäufer.

BEISPIELRECHNUNG IMMOBILIENKAUF IN BERLIN
Die folgende Beispielrechnung soll Ihnen eine erste Orientierung geben, sie ist nicht verbindlich.

Ein großer Vorteil beim Kauf einer Bestandsimmobilie gegenüber einem Neubau liegt vor allem darin, dass Sie sowohl die Umgebung wie auch die Immobilie „greifbar“ in Augenschein nehmen können.

Bei der Entscheidung für eine Bestandsimmobilie entfällt die Suche nach einem geeigneten Grundstück, Sie ersparen sich mitunter langwierige Bauantrags- und Genehmigungsprozesse, die Bauüberwachung entfällt und Sie tragen kein Baukostenrisiko.

Auch ein Gutachten kann sinnvoll sein, wir helfen Ihnen weiter und stellen gerne den Kontakt zu unseren Experten her. Vergessen Sie nicht: Beim Immobilienkauf gilt meist der Grundsatz: „Gekauft wie gesehen“.

Als Hausbesitzer sind allein Sie für die Instandhaltung Ihrer Immobilie verantwortlich. Durch eine intensive Recherche im Vorfeld und den Rat eines Sachverständigen während der Besichtigung umgehen Sie eine mögliche Fehlinvestition.

Nach der ersten Besichtigung sollte in jedem Fall eine zweite Besichtigung folgen. Hierfür gilt es, eine andere Tageszeit zu wählen, um das „Flair“ des Hauses besser zu fassen.

Wir empfehlen einen handwerklich versierten Bekannten bei der Zweitbesichtigung mitzunehmen, besser jedoch einen ausgewiesenen Fachmann.