Eine verbrannte Immobilie ist ein Objekt, welches schon seit längerer Zeit erfolglos – meist zu einem zu hohen Preis – zum Verkauf angeboten wird. Auch wenn die Beschreibung und die Fotos stimmen, bleibt ein Immobilienkäufer aus. Meist melden sich zwar Interessenten, es kommt aber zu keinen ernsthaften Verhandlungen.
Gefahren von verbrannten Immobilien
Wenn Sie Ihre Immobilie zum Kauf anbieten, wollen Sie verständlicherweise einen zeitnahen Abschluss erzielen. Leider ist dies – insbesondere aufgrund des gewählten Verkaufspreises – nicht immer möglich. Die Gründe hierfür sind verständlich: Wer sich für den Kauf einer Immobilie interessiert, beobachtet den Markt in der Regel recht genau. Durch viele Angebote, die durch Suchmaschinen und bei Maklern gefunden und somit leicht miteinander verglichen werden können, kann sich der Interessent einen schnellen Überblick über die Marktlage und die Preise von Immobilien machen. Auf diese Weise ist es schwierig, Immobilien, die über dem Markpreis liegen, erfolgreich zu verkaufen.
Typisch: Lange Vermarktungszeiten
Typisch für verbrannte Immobilien sind lange Vermarktungszeiten. Als Immobilienbesitzer werden Sie gezwungen sein, den Kaufpreis irgendwann zu reduzieren, um neue Interessenten zu finden. Wenn dies zwei- oder gar dreimal passiert, wird der aufmerksame Beobachter misstrauisch werden. Er wird sich unter Umständen fragen, was an diesem Objekt nicht stimmt und ob es eventuell Mängel hat. Käufer können den Kaufpreis in Verhandlungen aufgrund der langen Vermarktungsdauer oft weiter drücken – als Verkäufer verliert man auf diese Weise viel Geld.
Wenden Sie sich bei Zweifeln oder Fragen am besten bereits zu Beginn Ihres Entschlusses, Ihre Immobilie zu verkaufen, an einen Immobilienmakler. Ein kompetenter Makler hilft Ihnen zum einen bei der Festlegung des Wunschverkaufspreises sowie bei der Vermarktung Ihrer Immobilie. Auf diese Weise minimieren Sie das Risiko, dass Ihre Immobilie „verbrennt“.
Wie können Sie Ihre Immobilien erfolgreich verkaufen?
Der Preis und die Präsentation Ihrer Immobilie entscheiden maßgeblich darüber, ob Sie Ihre Immobilie schnell und zu einem möglichst hohen Preis verkaufen können. Um Ihre Immobilie zu einem angemessenen Preis anzubieten und ansprechend zu präsentieren, sollten Sie sich an einen Profi wenden. Nehmen Sie Kontakt zu einem Immobilienmakler auf, der Ihnen seriös und vertrauensvoll erscheint und lassen Sie sich beraten. Ein Makler wird Ihnen u. a. bei der Präsentation Ihrer Immobilie sowie bei der Auswahl der Fotos zur Seite stehen.
Konnten Sie Ihre Immobilie bisher nicht verkaufen? Eine Option ist, das Haus bzw. die Wohnung eine Weile vom Markt zu nehmen und eventuelle Reparaturen sowie andere Arbeiten durchzuführen, bevor Sie Ihre Immobilie erneut anbieten. Lassen Sie sich von einem Makler beraten.
Haben Sie Fragen in Bezug auf verbrannte Immobilien? Lassen Sie sich vom Team der Dudek & König Immobilien GmbH mit Sitz in Berlin beraten. Rufen Sie an.
