IMMOBILIENBEWERTUNG
Keine automatische Berechnung.
Wir bewerten Ihre Immobilie persönlich vor Ort.
Was ist meine Immobilie wirklich wert?
Der Wert Ihrer Immobilie –
mit Fachwissen und Vor-Ort-Einblick
Kostenfrei, mit Feinschliff und ganz persönlich
Mit unserer Immobilienbewertung erhalten Sie keinen ungefähren Online-Wert – sondern eine fundierte Preisfindung durch unsere Fachleute.
Wir ermitteln den realistischen Verkaufspreis persönlich und vor Ort. Dabei kombinieren wir Marktkenntnis, Erfahrung und moderne Analyse-Tools, um einen verbindlichen Preis zu bestimmen, der sich sinnvoll für Ihre Verkaufsstrategie nutzen lässt.
Für eine angemessene Erfassung aller wertbestimmenden Merkmale prüfen wir verkaufsrelevante Unterlagen, analysieren Wettbewerb, Zielgruppe sowie Makro- und Mikrolage. Eine Besichtigung Ihrer Immobilie vor Ort rundet die Bewertung ab und sichert ein belastbares Ergebnis.
Buchen Sie jetzt Ihre persönliche Vor-Ort-Bewertung.
Füllen Sie das Formular aus – wir melden uns, um einen Termin zu vereinbaren.
Prüfung Objektunterlagen
Wir prüfen alle verkaufsrelevanten Unterlagen (nutzen Sie unsere Checkliste) und erstellen eine belastbare Grundlage für die Bewertung.
Bewertung äußerer Faktoren
Makro- und Mikrolage, Wettbewerb, Zielgruppe – wir analysieren die relevanten Rahmenbedingungen für Ihre Immobilie.
Vor-Ort-Besichtigung
Erst durch eine Besichtigung vor Ort kann ein finaler, marktgerechter Kaufpreis ermittelt werden, der alle Besonderheiten Ihrer Immobilie berücksichtigt.
Fragen & Antworten zur Immobilienbewertung
FAQ
Welche Bewertungsverfahren gibt es?
Sachwert-, Ertragswert-, Verkehrswert-, Vergleichswert-Residualwertverfahren
Welche Angaben/Unterlagen werden für eine Bewertung benötigt?
Unabdingbar sind Angaben zur Lage (Anschrift), Flächenangaben (Grundstück, Wohnfläche, Nutzfläche), Baujahr. Wichtige Unterlagen sind der Energieausweis, das Grundbuch, Grundrisse, ggf. Angaben zu den Mietverhältnissen. Eine Übersicht der benötigten Dokumente finden Sie in unserer CHECKLISTE “Dokumente für den Immobilienverkauf”.
Und sofern Sie nicht alle Dokumente verfügbar haben, können Sie uns bevollmächtigen, diese bei den involvierten Behörden und/oder Unternehmen zu besorgen.
Welche Wertverfahren benutzen wir?
Solange wir keinen persönlichen Eindruck von Ihrer Immobilie gewinnen konnten, nutzen wir vorwiegend ein vereinfachtes Vergleichswertverfahren, d. h. wir verfügen über Zugang zu Datenbanken, die vergleichbare Immobilienangebote der letzten vier Jahre listen.
Wo muss ich die DSGVO (Datenschutzgrundverordnung) beachten?
Überall da, wo personenbezogene Daten Dritter aufgeführt werden, bspw. beim Verkauf vermieteter Einheiten sind im Mietvertrag die personenbezogenen Daten der Mieter enthalten. Diese sollten geschwärzt werden.
Für eine unverbindliche und für Sie kostenfreie Ermittlung des richtigen Kaufpreises stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Selbstverständlich behandeln wir alle uns überlassenen Daten vertraulich. Erst mit der Besichtigung Ihrer Immobilie durch unseren Experten kann ein finaler Kaufpreis ermittelt werden, der die besonderen Eigenschaften Ihrer Immobilie berücksichtigt.
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