Beschreibung

Diese Wohnung befindet sich in einem liebevoll gestaltete Reihenhaus aus dem Jahr 1998 vereint auf gekonnte Weise großzügiges Wohnen mit kompakter Flächennutzung. Hier entfaltet sich auf mehreren Ebenen ein behagliches Zuhause viel Licht und durchdachter Raumaufteilung und einem Hauch von Individualität begeistert.
Im Untergeschoss erwarten Sie drei separate, beheizte Kellerräume – wahre Verwandlungskünstler, Lagerfläche, Hobbyraum oder kleines Atelier.
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem offenen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich – ein Ort der Begegnung und des Zusammenseins. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Südterrasse, ein privates grünes Refugium. Praktisch: Ein Abstellraum bietet bereits vorbereitete Anschlüsse für ein Gäste-WC, Waschmaschine und Trockner.
Im Obergeschoss sorgen zwei gemütliche Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Wanne für Rückzug und Wohlbefinden.
Das Dachgeschoss mit einem großzügigen Studio, eigenem Duschbad und einer herrlichen Dachterrasse mit Süd-Ausrichtung – ein ganz besonderer Ort.
Beheizt wird das Haus durch eine Gastherme, die auch für die Warmwasseraufbereitung sorgt. Der Zustand der Immobilie entspricht dem Alter – einige Holzfenster wünschen sich liebevolle Zuwendung, und auch die Heizungsanlage darf perspektivisch erneuert werden.
Die Reihenhausanlage steht auf einem Gemeinschaftsgrundstück – die exklusive Gartennutzung ist über ein grundbuchlich gesichertes Sondernutzungsrecht geregelt. Die Nachbarschaft ist geprägt von einem harmonischen Miteinander, in dem man das Leben in einer ruhigen, gewachsenen Umgebung in vollen Zügen genießen kann.