MEERBLICK AN DER STRANDPROMENADE IN BINZ AUF RÜGEN VOLLAUSGESTATTETE 2-ZIMMER-WOHNUNG
18609 Ostseebad Binz, Etagenwohnung zum Kauf
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis16.01.2034
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Baujahr1998
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Endenergieverbrauch87,00 kWh/(m²·a)
Objektdaten
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Objekt-IDDKOBB14
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse18609 Ostseebad Binz
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Etage1
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Etagen im Haus4
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Wohnfläche ca.50,97 m²
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Grundstück ca.1.882 m²
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Zimmer2
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Badezimmer1
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KücheEinbauküche
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HeizungsartFußbodenheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1998
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Zustandneuwertig
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Ausstattunggehoben
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BauweiseMassiv
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Außenstellplatz1
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Käuferprovision2,975 % inkl. MwSt.
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Hausgeld335,00 EUR
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Kaufpreis pro m²9.417,30 EUR
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Kaufpreis480.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon/Terrasse Nord
- ✓ Balkon/Terrasse Nordwest
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Keller
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Personenaufzug
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese Ferienwohnungsanlage ist dem Original aus dem Jahre 1908 nachempfunden und 1998 neu gebaut worden. Am östlichen, dem ruhigen Ende der Strandpromenade gelegen, bietet diese Wohnung einen unverbauten und unverbaubaren Blick auf die Ostsee.
Diese Zwei-Zimmer-Wohnung verfügt über einen sehr breiten Balkon mit einem fantastischen Blick auf die Ostsee. Auch aus dem Schlafzimmer schauen Sie auf das Wasser.
Der Aufzug erschließt alle Etagen einschließlich des Kellers, so dass Sie Ihr Gepäck und Ihre Einkäufe ganz bequem vom Auto in Ihre Wohnung im ersten Obergeschoss bringen können.
Die Wohnung ist stilvoll möbliert und komplett ausgestattet.
Eine etablierte und erfolgreiche Vermietungsagentur sorgt für eine hohe Auslastung, wenn Sie es wünschen.
Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme.
Und am Strand wartet noch Ihr Strandkorb auf Sie.
Die Wohnung ist fortlaufend instandgehalten und modernisiert worden und präsentiert sich dementsprechend in einem nahezu neuwertigen Zustand. Der verbrauchsabhängige Energieausweis ist bis zum 16.01.2034 gültig und weist einen Endenergieverbrauch/m² und Jahr von 87 kWh aus.
Ausstattung
Fantastischer Ostseeblick aus Wohn- und Schlafzimmer
und vom Balkon sowieso !!
Modernes Duschbad
Fußbodenheizung
Schicke Einbauküche mit Markengeräten
Balkon mit Ostseeblick auf einer Breite von ca. 9 m
schöne Bäderarchitektur
Kellerabteil
Pkw-Stellplatz
Personenaufzug
stilvoll möbliert
komplett ausgestattet
exklusiver Strandkorb an "Ihrem" Strand
freundlicher und kompetenter Hausmeister im Objekt
ruhiges Ende der Strandpromenade
die Seebrücke, die Innenstadt und viele gute Restaurants in fußläufiger Entfernung
Lage
Binz ist mit 6.626 Einwohnern (Stand Sept.2024) die größte Gemeinde auf Rügen, der größten Insel Deutschlands. Auch bei den Jahressonnenstunden liegt Rügen deutschlandweit in der Spitzengruppe. Im Jahr 2023 wurden in Binz bei etwa 10.000 Betten rund 1,3 Millionen Übernachtungen gezählt.
Der Bahnhof in Binz ist gut an das Schienennetz angebunden. Es verkehren regelmäßig Regionalzüge (RE9) nach Stralsund und Rostock und Fernverkehrszüge (Intercity IC32 und ICE28) nach Berlin, München, Frankfurt und Stuttgart.
Der feinsandige Binzer Strand erstreckt sich über etwa 5 Kilometer. Er ist in verschiedene Abschnitte unterteilt, darunter Textilstrände, FKK-Bereiche und Hundestrände.
In Binz gibt es eine Vielzahl an gastronomischen Einrichtungen, die von traditionellen Fischrestaurants über internationale Küche bis hin zu Cafés und Strandbars reichen.
Ein abwechslungsreiches Veranstaltungsprogramm (unter anderem Bäderlauf, Blue-Wave-Festival, Sandskulpturen-Festival, Weihnachtsmarkt und mehr) wirkt saisonverlängernd.
Ferienunterkünfte in erster Reihe zum Strand sind in Binz besonders gefragt und zeichnen sich durch hohe Auslastung und attraktive Mietpreise aus. Die Nähe zum Strand und die Aussicht auf die Ostsee machen diese Unterkünfte für Urlauber besonders attraktiv. Allerdings sind solche Objekte aufgrund der begrenzten Verfügbarkeit und der hohen Nachfrage oft teuer und nur schwer zu finden.
Binz bietet somit eine gelungene Mischung aus Natur, Kultur und Freizeitmöglichkeiten und bleibt auch in der Nebensaison ein lohnendes Reiseziel.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)
Kontaktdaten
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NameFrau Andrea Budek
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E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Mobil
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Fax004930270176899



















