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MEERBLICK AN DER STRANDPROMENADE IN BINZ AUF RÜGEN VOLLAUSGESTATTETE 2-ZIMMER-WOHNUNG

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Erste Seite

MEERBLICK AN DER STRANDPROMENADE IN BINZ AUF RÜGEN VOLLAUSGESTATTETE 2-ZIMMER-WOHNUNG

18609 Ostseebad Binz, Etagenwohnung zum Kauf

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Erste Seite - MEERBLICK AN DER STRANDPROMENADE IN BINZ AUF RÜGEN VOLLAUSGESTATTETE 2-ZIMMER-WOHNUNG Titelbild - MEERBLICK AN DER STRANDPROMENADE IN BINZ AUF RÜGEN VOLLAUSGESTATTETE 2-ZIMMER-WOHNUNG Blick auf die Ostsee und nach Westen - MEERBLICK AN DER STRANDPROMENADE IN BINZ AUF RÜGEN VOLLAUSGESTATTETE 2-ZIMMER-WOHNUNG Ess- und Wohnzimmer mit Ostseeblick - MEERBLICK AN DER STRANDPROMENADE IN BINZ AUF RÜGEN VOLLAUSGESTATTETE 2-ZIMMER-WOHNUNG Schlafzimmer mit Ostseeblick - MEERBLICK AN DER STRANDPROMENADE IN BINZ AUF RÜGEN VOLLAUSGESTATTETE 2-ZIMMER-WOHNUNG Strand mit Promenade - MEERBLICK AN DER STRANDPROMENADE IN BINZ AUF RÜGEN VOLLAUSGESTATTETE 2-ZIMMER-WOHNUNG Zufahrt zum Hof - MEERBLICK AN DER STRANDPROMENADE IN BINZ AUF RÜGEN VOLLAUSGESTATTETE 2-ZIMMER-WOHNUNG Parkdeck und Tiefgarageneinfahrt - MEERBLICK AN DER STRANDPROMENADE IN BINZ AUF RÜGEN VOLLAUSGESTATTETE 2-ZIMMER-WOHNUNG Tiefgarageneinfahrt - MEERBLICK AN DER STRANDPROMENADE IN BINZ AUF RÜGEN VOLLAUSGESTATTETE 2-ZIMMER-WOHNUNG Pkw-Stellplätze in der Tiefgarage - MEERBLICK AN DER STRANDPROMENADE IN BINZ AUF RÜGEN VOLLAUSGESTATTETE 2-ZIMMER-WOHNUNG Treppenhaus mit Personenaufzug - MEERBLICK AN DER STRANDPROMENADE IN BINZ AUF RÜGEN VOLLAUSGESTATTETE 2-ZIMMER-WOHNUNG Wohnzimmer mit Ostseeblick - MEERBLICK AN DER STRANDPROMENADE IN BINZ AUF RÜGEN VOLLAUSGESTATTETE 2-ZIMMER-WOHNUNG Küchenzeile mit der Ostsee im Rücken - MEERBLICK AN DER STRANDPROMENADE IN BINZ AUF RÜGEN VOLLAUSGESTATTETE 2-ZIMMER-WOHNUNG Stilvolles Badezimmer mit Dusche - MEERBLICK AN DER STRANDPROMENADE IN BINZ AUF RÜGEN VOLLAUSGESTATTETE 2-ZIMMER-WOHNUNG Balkonblick nach Osten - MEERBLICK AN DER STRANDPROMENADE IN BINZ AUF RÜGEN VOLLAUSGESTATTETE 2-ZIMMER-WOHNUNG ganz schön viel Balkon - MEERBLICK AN DER STRANDPROMENADE IN BINZ AUF RÜGEN VOLLAUSGESTATTETE 2-ZIMMER-WOHNUNG Die Rückseite Ihres Hauses - MEERBLICK AN DER STRANDPROMENADE IN BINZ AUF RÜGEN VOLLAUSGESTATTETE 2-ZIMMER-WOHNUNG Die Vorderseite Ihres Hauses - MEERBLICK AN DER STRANDPROMENADE IN BINZ AUF RÜGEN VOLLAUSGESTATTETE 2-ZIMMER-WOHNUNG Einer der Strandkörbe ist Ihrer - MEERBLICK AN DER STRANDPROMENADE IN BINZ AUF RÜGEN VOLLAUSGESTATTETE 2-ZIMMER-WOHNUNG immoGrafik-Exposeplan-25403047701-K1-DINA3-low - MEERBLICK AN DER STRANDPROMENADE IN BINZ AUF RÜGEN VOLLAUSGESTATTETE 2-ZIMMER-WOHNUNG

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    16.01.2034
  • Baujahr
    1998
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    87,00 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 87,00 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt-ID
    DKOBB14
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    18609 Ostseebad Binz
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    50,97 m²
  • Grund­stück ca.
    1.882 m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1998
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Außen­stellplatz
    1
  • Käufer­provision
    2,975 % inkl. MwSt.
  • Hausgeld
    335,00 EUR
  • Kaufpreis pro m²
    9.417,30 EUR
  • Kaufpreis
    480.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon/Terrasse Nord
  • ✓ Balkon/Terrasse Nordwest
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Personenaufzug

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese Ferienwohnungsanlage ist dem Original aus dem Jahre 1908 nachempfunden und 1998 neu gebaut worden. Am östlichen, dem ruhigen Ende der Strandpromenade gelegen, bietet diese Wohnung einen unverbauten und unverbaubaren Blick auf die Ostsee.
Diese Zwei-Zimmer-Wohnung verfügt über einen sehr breiten Balkon mit einem fantastischen Blick auf die Ostsee. Auch aus dem Schlafzimmer schauen Sie auf das Wasser.
Der Aufzug erschließt alle Etagen einschließlich des Kellers, so dass Sie Ihr Gepäck und Ihre Einkäufe ganz bequem vom Auto in Ihre Wohnung im ersten Obergeschoss bringen können.
Die Wohnung ist stilvoll möbliert und komplett ausgestattet.
Eine etablierte und erfolgreiche Vermietungsagentur sorgt für eine hohe Auslastung, wenn Sie es wünschen.
Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme.
Und am Strand wartet noch Ihr Strandkorb auf Sie.
Die Wohnung ist fortlaufend instandgehalten und modernisiert worden und präsentiert sich dementsprechend in einem nahezu neuwertigen Zustand. Der verbrauchsabhängige Energieausweis ist bis zum 16.01.2034 gültig und weist einen Endenergieverbrauch/m² und Jahr von 87 kWh aus.

Ausstattung

Fantastischer Ostseeblick aus Wohn- und Schlafzimmer

und vom Balkon sowieso !!

Modernes Duschbad

Fußbodenheizung

Schicke Einbauküche mit Markengeräten

Balkon mit Ostseeblick auf einer Breite von ca. 9 m

schöne Bäderarchitektur

Kellerabteil

Pkw-Stellplatz

Personenaufzug

stilvoll möbliert

komplett ausgestattet

exklusiver Strandkorb an "Ihrem" Strand

freundlicher und kompetenter Hausmeister im Objekt

ruhiges Ende der Strandpromenade

die Seebrücke, die Innenstadt und viele gute Restaurants in fußläufiger Entfernung

Lage

Binz ist mit 6.626 Einwohnern (Stand Sept.2024) die größte Gemeinde auf Rügen, der größten Insel Deutschlands. Auch bei den Jahressonnenstunden liegt Rügen deutschlandweit in der Spitzengruppe. Im Jahr 2023 wurden in Binz bei etwa 10.000 Betten rund 1,3 Millionen Übernachtungen gezählt.
Der Bahnhof in Binz ist gut an das Schienennetz angebunden. Es verkehren regelmäßig Regionalzüge (RE9) nach Stralsund und Rostock und Fernverkehrszüge (Intercity IC32 und ICE28) nach Berlin, München, Frankfurt und Stuttgart.
Der feinsandige Binzer Strand erstreckt sich über etwa 5 Kilometer. Er ist in verschiedene Abschnitte unterteilt, darunter Textilstrände, FKK-Bereiche und Hundestrände.
In Binz gibt es eine Vielzahl an gastronomischen Einrichtungen, die von traditionellen Fischrestaurants über internationale Küche bis hin zu Cafés und Strandbars reichen.
Ein abwechslungsreiches Veranstaltungsprogramm (unter anderem Bäderlauf, Blue-Wave-Festival, Sandskulpturen-Festival, Weihnachtsmarkt und mehr) wirkt saisonverlängernd.
Ferienunterkünfte in erster Reihe zum Strand sind in Binz besonders gefragt und zeichnen sich durch hohe Auslastung und attraktive Mietpreise aus. Die Nähe zum Strand und die Aussicht auf die Ostsee machen diese Unterkünfte für Urlauber besonders attraktiv. Allerdings sind solche Objekte aufgrund der begrenzten Verfügbarkeit und der hohen Nachfrage oft teuer und nur schwer zu finden.
Binz bietet somit eine gelungene Mischung aus Natur, Kultur und Freizeitmöglichkeiten und bleibt auch in der Nebensaison ein lohnendes Reiseziel.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Andrea Budek
  • E-Mail Zentrale
    office@dudek-koenig.de
  • E-Mail Direkt
    ab@dudek-koenig.de
  • Tel. Zentrale
    004930270176880
  • Tel. Durchwahl
    004930270176870
  • Mobil
    00491783358756
  • Fax
    004930270176899

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    Dudek & König

    Immobilien GmbH Berlin

    Spichernstraße 15
    10777 Berlin

    Kontakt

    030 27017688-0

    030 270176899

    office@dudek-koenig.de

    Öffnungszeiten

    Montag bis Freitag
    von 10 bis 18 Uhr

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