WOHNUNG AM OSTSEESTRAND AUF RÜGEN IN JULIUSRUH MIT SENSATIONELLEM MEERBLICK
18556 Breege, Etagenwohnung zum Kauf
Energieausweis
- EnergieausweistypVerbrauchsausweis
- Gültig bis07.03.2029
- Baujahr lt. Energieausweis2000
- Wesentlicher EnergieträgerGas
- Endenergieverbrauch85,20 kWh/(m²·a)
- Warmwasser enthaltenja
- EnergieeffizienzklasseD
Objektdaten
- Objekt IDR10B_604
- ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
- Adresse18556 Breege
- EtageEG
- Etagen im Haus2
- Wohnfläche ca.60,06 m²
- Grundstück ca.3.257 m²
- Zimmer3
- Schlafzimmer2
- Badezimmer1
- Balkone2
- HeizungsartZentralheizung
- Wesentlicher EnergieträgerGas
- Baujahr1997
- Zustandgepflegt
- Ausstattunggehoben
- BauweiseMassiv
- Verfügbar abbezugsfrei
- Stellplatz1 Stellplatz
- Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
- Kaufpreis pro m²8.325,01 EUR
- Kaufpreis500.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Balkon
- Balkon/Terrasse Ost
- Balkon/Terrasse Süd
- Einbauküche
- Gartennutzung
- Kabel-/Sat-TV
- Keller
- Massivbauweise
- Vollmöbliert
- Wasch-/Trockenraum
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die schönste Wohnung in dieser Ferienwohnanlage hat zwei Balkone. Der Frühstücksbalkon weist nach Osten, zum Wasser und bietet einen tollen Blick von Kap Arkona im Norden bis Kap Lohme im Südosten. Es sind nur etwa 50 m bis zur Schaabe, dem mit etwa 11 km längsten Strand Rügens. Auf dem Südbalkon kann auch außerhalb der Saison Sonne getankt werden. Die Wohnung hat zwei Schlafzimmer, eines mit Zugang zum Südbalkon, ein Duschbad und ein Wohnzimmer mit offener Küche. Dazu kommt noch ein Abstellraum und ein Windfang. Von der Verwaltung wird ein Außenstellplatz zugewiesen. Einen Kellerraum gibt es noch obendrauf.
Die Wohnung ist komplett ausgestattet, so dass Feriengäste sich von Anfang an wohl fühlen. Der Blick ist sensationell.
Eine Gaszentralheizung versorgt diese Wohnanlage mit Wärme und Warmwasser. Der verbrauchsabhängige Energieausweis weist einen Endenergieverbrauch von 89 kWh/(m²*a) aus, das entspricht einem Kennwert C. Der Energieausweis ist gültig bis zum 07.03.2029.
Lage
Rügen ist die Sonneninsel Deutschlands. So viele Sonnenstunden im Jahr gibt es nur noch im Breisgau ganz weit im Südwesten unseres schönen Landes. Das Wittower Land liegt an der Schaabe, einem feindsandigen Strand, wo es sachte ins Wasser geht, so dass auch Kinder gefahrlos in der Ostsee plantschen können.
Die Schaabe mit ihren Kieferwäldern, den Dünen und dem schönen Strand ist eine natürliche Landbrücke zwischen den Halbinseln Jasmund und Wittow. Sie trennt auch den Großen Jasmunder Bodden und die Ostsee.
Auf der Promenade befinden sich das Strandcafé, ein Eiscafé und das kleine Geschäft "Strandgut".
Der Hochuferweg von Juliusruh zum Kap Arkona verläuft entlang der Steilküste und lädt zu Fahradtouren und Wanderungen ein. Er führt vorbei an einem Großsteingrab(Hunengrab) und am idyllischen Fischerdörfchen Vitt und bietet zu jeder Jahreszeit traumhafte Ausblicke.
In Richtung Süden gibt es einen gut ausgebauten Radweg nach Glowe. Dieser verläuft parallel zum Sandstrand und führt auf der Boddenseite durch einen Mischwald und auf der Ostseeseite durch einen maritimen Kiefernwald.
Der Hafenort Breege war im 19. Jahrhundert von Reedern und Kapitänen bewohnt, die auf große Fahrt gingen.
Im Linienverkehr fahren die Fähren von hier aus nach Hiddensee oder Ralswiek.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Kontaktdaten
- NameFrau Andrea Budek
- E-Mail Zentrale
- E-Mail Direkt
- Tel. Durchwahl
- Mobil
- Fax030-270176899