HAVELTERRASSEN IN SPANDAU: 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT HAVELBLICK, SÜDBALKON, STELLPLATZ UND AUFZUG
13595 Berlin / Pichelsdorf, Etagenwohnung zum Kauf
Energieausweis
- EnergieausweistypVerbrauchsausweis
- Gültig bis15.05.2028
- Baujahr lt. Energieausweis1973
- Wesentlicher EnergieträgerÖl
- Endenergieverbrauch128,80 kWh/(m²·a)
- Warmwasser enthaltenja
- EnergieeffizienzklasseD
Objektdaten
- Objekt IDDKMDSP3Z
- ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
- Adresse13595 Berlin / Pichelsdorf
- Etage4
- Etagen im Haus4
- Wohnfläche ca.80,93 m²
- Zimmer2,5
- HeizungsartZentralheizung
- Wesentlicher EnergieträgerÖl
- Baujahr1973
- Zustandgepflegt
- Verfügbar ab01.05.2024
- Tiefgarage1 Stellplatz
- Hausgeld476 EUR
- Käuferprovision3,57 % incl. 19% MwSt.
- Kaufpreis pro m²5.066,11 EUR
- Kaufpreis410.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Einbauküche
- Kabel-/Sat-TV
- Personenaufzug
Objektbeschreibung
Beschreibung
Pichelsdorf gehört zur Wilhelmstadt, einem Ortsteil von Spandau. Hier befindet sich das als Havelterrassen bekannte Wohnhaus, das 1973 errichtet worden ist. Die intakte Wohnungseigentümergemeinschaft hat im letzten Jahr die Renovierung der Treppenhäuser und der Hausflure durchführen lassen. Der Anschluss an das Berliner Fernwärmenetz ist geplant.
In den beiden unteren Etagen ist das Parkdeck untergebracht, auf dem sich auch Ihr Pkw-Stellplatz befindet. Die Personenaufzüge erschließen alle Etagen zu ebener Erde, so dass auch in ihrer Mobilität eingeschränkte Menschen problemlos in ihre Wohnung gelangen können.
Die Wohnung verfügt über ein Gäste- oder Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, Küche, ein modernes Badezimmer und ein nach Süden ausgerichtetes Wohnzimmer mit großzügigem Balkon mit elektrisch ausfahrbarer Markise und einem wunderschönen Blick auf die Havel.
Die Küche ist mit hellen Einbauschränken und Markengeräten ausgestattet.
Im Wohnzimmer mit dem Panoramablick ist ein Kirschholzparkett verlegt worden.
Zum Schlafzimmer gehört der begehbare Kleiderschrank, der auch umfangreiche Garderoben aufnimmt.
Auf der selben Etage befindet sich Ihre Abstellkammer, in der Saisonware, Koffer, Kartons, Ski und vieles mehr leicht untergebracht werden können.
Der verbrauchsabhängige Energieausweis weist einen Endenergieverbrauch von 128,8 kWh(m²*a) aus (das entspricht dem Energiekennwert D) und ist bis zum 15.05.2028 gültig.
Lage
Die Havelterrassen sind ein Wohnkomplex mit 151 Eigentumswohungen in Spandauer Ortsteil Wilhelmsstadt. Der Name Havelterrassen ist Programm, da alle Wohnungen nach Süden zur Havel ausgerichtet sind. Die meisten Wohnungen bieten einen Havelblick, so auch diese.
Bis ans Ufer der Scharfen Lanke, so heißt diese Bucht der Havel, sind es ca. 150 m Luftlinie und ca. 250 m Fußweg. Die schöne Promenade mit Wald- und Grünflächen, Marinas und Ausflugslokalen bietet beste Naherholung und Sportmöglichkeiten. Auf dem Pichelsberg und im nahe gelegenen Naturschutzgebiet Murellenschlucht mit der Fließwiese finden Sie weiteren Auslauf.
Kulturell und sportlich Interessierte haben es nicht weit zur Waldbühne und zum Olympiastadion.
In ca. 100 m Entfernung bieten ein Bio-Supermarkt und ein Discounter die wichtigsten Waren des täglichen Bedarfs an.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Von der etwa 100 m entfernten Bushaltestelle Alt-Pichelsdorf verkehren diverse Buslinien Richtung City und Spandau im Tag- und Nachtbetrieb. Der S-Bhf. Pichelsberg ist ca. 2,6 km weit entfernt. Mit den S-Bahnlinien S 3 und S 9 erreichen sie ohne Umsteigen in 10 Minuten den Savignyplatz oder das Rathaus Spandau. Und mit der S9 kommen Sie ohne Umsteigen zum Flughafen BER.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Kontaktdaten
- NameFrau Andrea Budek
- E-Mail Zentrale
- E-Mail Direkt
- Tel. Durchwahl
- Mobil
- Fax030-270176899