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Interessant für Kapitalanleger: vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Wilhelmstadt
13595 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf
Energieausweis
- EnergieausweistypVerbrauchsausweis
- Gültig bis10.07.2028
- Baujahr lt. Energieausweis1959
- Wesentlicher EnergieträgerÖl
- Endenergieverbrauch138,00 kWh/(m²·a)
- EnergieeffizienzklasseE
Objektdaten
- Objekt IDSP_WE8
- ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
- Adresse13595 Berlin
- Etage4
- Etagen im Haus4
- Wohnfläche ca.55,02 m²
- Grundstück ca.9.162 m²
- Zimmer2
- Schlafzimmer1
- Badezimmer1
- Balkone1
- HeizungsartZentralheizung
- Wesentlicher EnergieträgerÖl
- Baujahr1958
- Hausgeld163 EUR
- Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
- Kaufpreis pro m²3.635,04 EUR
- Mieteinnahmen (Ist)3.981,24 EUR pro Jahr
- Heizkosten76,00 EUR
- Kaufpreis200.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Badewanne
- Balkon
- Balkon/Terrasse West
- Kabel-/Sat-TV
Objektbeschreibung
Beschreibung
Hier kommen vermietete Wohnungen als Kapitalanlage in einer gepflegten Wohnanlage zum Verkauf. Im nächsten Jahr werden die Dächer ausgebaut, womit die gesamte Wohnanlage erheblich aufgewertet wird. Künftig können die Obergeschosse dann auch mit dem Aufzug erschlossen werden. Die damit verbundenen Kosten werden NICHT von den Käufern getragen. Alle Wohnungen verfügen über einen Westbalkon, zwei Zimmer, Küche und Bad. Das Grundstück bietet den Bewohnern in dieser Ruhiglage schöne Grünflächen rund um die Häuser.
Der Mietvertrag besteht seit dem 16.11.2007. Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt 331,77 € monatlich, die Vorauszahlungen für kalte Betriebskosten 78,00 € und für Heizkosten 76,00 €.
Der Energieausweis vom 10.07.2018 weist einen Verbrauch von 138 kWh/(m². a) aus.
Lage
Spandau ist der westlichste Bezirk Berlins. Und Spandau ist so vielfältig wie Berlin: urban rund um die Altstadt und in Wilhelmstadt, grün rund um den Spandauer Forst, den Luchwald und rund um den Eiskeller, reichlich Wasserflächen entlang der Havel und weite Felder rund um Gatow und Kladow. Spandau kann Stadt und Land.
Wilhelmstadt ist ein urban geprägter ursprünglicher Kiez südlich der Altstadt Spandau mit vielfältiger Gastronomie, schönen Kulturangeboten, guten Einkaufsmöglichkeiten und einer ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Personennah- und -fernverkehr. Grün, gepflegt, zentral und urban. Das alles vereint diese Lage und erfreut sich auch deswegen einer stets steigenden Beliebtheit.
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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Kontaktdaten
- NameFrau Dipl.-Oec. Jutta Freiberg
- E-Mail Zentrale
- E-Mail Direkt
- Tel. Durchwahl
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