© Dudek & König Immobilien Berlin.
Dudek & König Immobilien Berlin Dudek & König Immobilien Berlin
  • Services
    • Immobilienbewertung
    • Immobilie verkaufen
    • Immobilie kaufen
    • Immobiliensuche
    • Investment
    • Grundstücke
  • Ratgeber
    • Alle Ratgeber und Checklisten
    • Immobilienverkauf
    • Immobilienerbe
    • Meine Immobilie im Alter
    • Immobilie in der Scheidung
    • Dokumente für den Immobilienverkauf
    • Besichtigung. Vorbereitung für Verkäufer.
    • Immobilie kaufen
    • Besichtigung. Worauf achten als Käufer?
  • Über uns
    • Unser Unternehmen
    • Unser Team
    • Unsere Referenzen
      • Haus
      • Wohnung
      • Gewerbe
      • Kapitalanlage
    • Unser Ankaufsprofil
  • Blog
  • Kontakt
Dudek & König Immobilien Berlin

KAPITALANLAGE Charmante vermietete Drei-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Schlossblick

Home / Immobilien / KAPITALANLAGE Charmante vermietete Drei-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Schlossblick

KAPITALANLAGE Charmante vermietete Drei-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Schlossblick

10587 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf

Zur Übersicht Druckansicht (PDF) merken Direktanfrage
Ansicht - KAPITALANLAGE Charmante vermietete Drei-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Schlossblick Blick vom West- Balkon - KAPITALANLAGE Charmante vermietete Drei-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Schlossblick Zur Strasse - KAPITALANLAGE Charmante vermietete Drei-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Schlossblick Charlottenburger Ufer - KAPITALANLAGE Charmante vermietete Drei-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Schlossblick Nachbarschaft - KAPITALANLAGE Charmante vermietete Drei-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Schlossblick Treppenhaus - KAPITALANLAGE Charmante vermietete Drei-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Schlossblick Fahrstuhl - KAPITALANLAGE Charmante vermietete Drei-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Schlossblick Ernst-Reuter-Platz - KAPITALANLAGE Charmante vermietete Drei-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Schlossblick Schloss Charlottenburg - KAPITALANLAGE Charmante vermietete Drei-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Schlossblick Charlottenburger Ufer - KAPITALANLAGE Charmante vermietete Drei-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Schlossblick Grundriss - KAPITALANLAGE Charmante vermietete Drei-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Schlossblick

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    07.11.2029
  • Baujahr
    1983
  • Endenergie­verbrauch
    69,80 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 69,80 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt-ID
    DKMD98425
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    10587 Berlin
  • Etage
    5
  • Etagen im Haus
    6
  • Wohnfläche ca.
    82,73 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Baujahr
    1983
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Käufer­provision
    3,57% inkl.19% MwSt.
  • Hausgeld
    419,38 EUR
  • Kaufpreis pro m²
    4.303,15 EUR
  • Mieteinnahmen (Ist)
    6.600,00 EUR pro Jahr
  • Mieteinnahmen (Soll)
    6.600,00 EUR pro Jahr
  • Kaufpreis
    356.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1983 stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar. Die gut geschnittene Wohnung mit einer großzügigen Fläche von 82,73 m² vereint sie Komfort und urbanen Charme und ist derzeit vermietet – eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf eine zuverlässige Mieteinnahmequelle setzen.
Der grosszügige Westbalkon, von dem aus Sie einen malerischen Blick auf die Spitze des historischen Schlosses Charlottenburg genießen können, ist ein wahres Highlight und bietet sowohl tagsüber als auch abends einen unvergleichlichen Ausblick. Das Wohnzimmer, ausgestattet mit hochwertigem Laminat, bietet eine angenehme Atmosphäre und ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Küche, gefliest und gut ausgestattet, lädt zur Zubereitung kulinarischer Köstlichkeiten ein. Das Badezimmer bietet Ihnen ein komfortables Wannenbad.
Moderne Kunststofffenster sorgen für eine hervorragende Wärmedämmung und tragen zu einer ruhigen Wohnatmosphäre bei. Die Wohnung wird über Fernwärme beheizt und gewährleistet somit eine effiziente und nachhaltige Wärmeversorgung.
Dank der zentralen Lage und der ruhigen Umgebung ist die Wohnung sowohl für die Mieter als auch für Investoren besonders attraktiv. Profitieren Sie von stabilen Mieteinnahmen und einem langfristigen Wertzuwachs dieser Wohnung.

Lage

Die Wintersteinstraße befindet sich im Berliner Ortsteil Charlottenburg im Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf. Sie erstreckt sich vom Richard-Wagner-Platz bis zum Charlottenburger Ufer und liegt nur fünf Gehminuten von der Spree entfernt. Unterwegs passiert man die beeindruckende Russisch-Orthodoxe Kirche in der Nähe der Caprivibrücke.
Die unmittelbare Nähe zur Spree und zum Schloss Charlottenburg mit seinem weitläufigen Park bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge, Fahrradtouren oder Picknicks im Grünen. Mit dem Fahrrad gelangt man zudem schnell über schöne und ruhige Straßen zum Kurfürstendamm für einen Einkaufsbummel. Die Fußgängerzone Wilmersdorfer Str. ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ideal: Die Bus- und U-Bahn-Station am Richard-Wagner-Platz befinden sich nur wenige Meter entfernt. Ebenso erreicht man mit dem Auto in wenigen Minuten Schnellstraßen oder die Stadtautobahn. Familien profitieren von nahegelegenen Kindergärten, Schulen und Spielplätzen; auch das Stadtbad ist nicht weit entfernt. Studenten erreichen die nahegelegene Technische Universität in wenigen Fußminuten. In der direkten Umgebung finden sich zudem vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Die Wintersteinstraße zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus, die durch die Nähe zum Wasser, kulturelle Einrichtungen und eine hervorragende Infrastruktur geprägt ist.

Wenn Sie die Immobilien-Karte anzeigen, übertragen Sie Daten an Google Maps (Datenschutzerklärung).
Sie aktivieren damit auch die Google Adressvervollständigung in der Umkreissuche.

10587 Berlin, Deutschland (auf Google Maps ansehen)

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Andrea Budek
  • E-Mail Zentrale
    office@dudek-koenig.de
  • E-Mail Direkt
    ab@dudek-koenig.de
  • Tel. Durchwahl
    +49 30 270176870
  • Mobil
    0178-3358756
  • Fax
    030-270176899

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®

Dudek & König

Immobilien GmbH Berlin

Spichernstraße 15
10777 Berlin

Kontakt

030 27017688-0

030 270176899

office@dudek-koenig.de

Öffnungszeiten

Montag bis Freitag
von 10 bis 18 Uhr

Schreiben Sie uns.











    • Impressum
    • Datenschutzerklärung
    • Kundeninformation
    • Erklärung zur Barrierefreiheit
    Cookie-Einstellungen
    Immowelt-Partner Dudek & König Immobilien GmbH Berlin
    Dudek & König Immobilien Berlin Logo

    © 2020–2025 Dudek & König Immobilien Berlin | Alle Rechte vorbehalten.

    Bitte bestätigen