Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem dreigeschossigen Gebäude mit ausgebautem Dachgeschoss. Sie erstreckt sich über die gesamte 3. Etage.
Das Wohngebäude ist Teil eines Gebäudeensembles mit 92 Wohnungen und einer KITA in 6 Baukörpern. Es ist eingebettet in eine gepflegte Grünanlage.
Die Wohnung wird über das Treppenhaus erschlossen. Einen Aufzug gibt es nicht. Sie unterteilt sich in Küche und Bad (jeweils mit Fenster), 3 Schlafräume und den Wohnraum. Ein großer Südbalkon ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Elternschlafzimmer aus begehbar. Die Einbauküche ist mit Ausnahme des Geschirrspülers und des Kühlschranks Bestandteil der Wohnung
Das innenliegende Gäste-WC wird derzeit als Hauswirtschaftsraum genutzt, in welchem Waschmaschine und Trockner untergebracht sind. Alle Wohnräume und der Flur sind mit Laminat ausgelegt.
Das Gebäude wird über eine Fernwärmeheizung mit Wärme und Warmwasser versorgt.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.
Die Wohnung ist vermietet.Der Mieter genießt einen Kündigungsschutz von 10 Jahren. Die Gesamtmiete in Höhe von 840,83 € setzt sich zusammen aus der Nettokaltmiete von 678,83 € sowie den Betriebs- und Heizkosten von 162,00 € (alle Beträge pro Monat). Die Miete wurde zuletzt mit Wirkung vom 01.07. 2022 angepasst.
Ein Stellplatz in der Tiefgarage ist im Kaufpreis enthalten. Er ist für 80,00 € monatlich vermietet. Der Mietvertrag für den Stellplatz ist zum 01.04.2023 erstmalig kündbar.