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STILSICHER AUSGESTATTES APPARTMENT AUF DER ROTEN INSEL IN BERLIN-SCHÖNEBERG

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Das Marlene-Dietrich-Haus

STILSICHER AUSGESTATTES APPARTMENT AUF DER ROTEN INSEL IN BERLIN-SCHÖNEBERG

10829 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf

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Das Marlene-Dietrich-Haus - STILSICHER AUSGESTATTES APPARTMENT AUF DER ROTEN INSEL IN BERLIN-SCHÖNEBERG Wohnbereich, Diele und Küche - STILSICHER AUSGESTATTES APPARTMENT AUF DER ROTEN INSEL IN BERLIN-SCHÖNEBERG Klare Linien in der Küche mit Hofblick - STILSICHER AUSGESTATTES APPARTMENT AUF DER ROTEN INSEL IN BERLIN-SCHÖNEBERG Einbauküche mit Granitarbeitsplatte - STILSICHER AUSGESTATTES APPARTMENT AUF DER ROTEN INSEL IN BERLIN-SCHÖNEBERG Großzügig und sonnig - STILSICHER AUSGESTATTES APPARTMENT AUF DER ROTEN INSEL IN BERLIN-SCHÖNEBERG Altbaufenster sind schön - STILSICHER AUSGESTATTES APPARTMENT AUF DER ROTEN INSEL IN BERLIN-SCHÖNEBERG Fenster und Raumtrenner - STILSICHER AUSGESTATTES APPARTMENT AUF DER ROTEN INSEL IN BERLIN-SCHÖNEBERG Abgetrennter Schlafbereich - STILSICHER AUSGESTATTES APPARTMENT AUF DER ROTEN INSEL IN BERLIN-SCHÖNEBERG Badezimmer mit Dusche - STILSICHER AUSGESTATTES APPARTMENT AUF DER ROTEN INSEL IN BERLIN-SCHÖNEBERG gepflegtes Treppenhaus mit klassischen Altbaumerkmalen - STILSICHER AUSGESTATTES APPARTMENT AUF DER ROTEN INSEL IN BERLIN-SCHÖNEBERG Innenhof - STILSICHER AUSGESTATTES APPARTMENT AUF DER ROTEN INSEL IN BERLIN-SCHÖNEBERG Seitenflügel mit Südausrichtung - STILSICHER AUSGESTATTES APPARTMENT AUF DER ROTEN INSEL IN BERLIN-SCHÖNEBERG

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    11.05.2027
  • Baujahr
    1897
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    102,00 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 102,00 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt-ID
    DKMD119826
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    10829 Berlin
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    41 m²
  • Grund­stück ca.
    656 m²
  • Zimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1897
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Käufer­provision
    2,975 % zzgl. MwSt.
  • Hausgeld
    138,00 EUR
  • Kaufpreis pro m²
    6.341,46 EUR
  • Kaufpreis
    260.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese Einzimmerwohnung liegt im dritten Obergeschoss des Seitenflügels und wird über ein separates Treppenhaus erschlossen. Die Wohnung ist 2019 umfassend und sehr stilsicher saniert worden.
Die Dielen sind abgezogen und geölt worden. Hohe Decken und großzügige Fensterflächen, die nach Süden weisen, vermitteln ein sehr lichtes Raumgefühl. Das Badezimmer mit Dusche ist mit Markenobjekten und -armaturen ausgestattet. In der Küche sind wertige Einbaumöbel mit Granitarbeitsplatte geschickt installiert worden, so dass Kochen richtig Spaß macht. Die Einbauküche mitsamt den Elektrogeräten ist Bestandteil dieses Angebots. In der Küche ist ein robuster Stirnholzboden verbaut worden. Eine Schiebetür im Industrial Design trennt die Küche vom Wohnzimmer.
Und der Schlafbereich ist durch ein schickes Regal vom Wohnbereich getrennt. Die Möbel können übernommen werden.
Die Gastherme, die auch für Warmwasser sorgt, ist 2019 erneuert worden. Laut Energieausweis werden 102 kWh/(m²*a) Endenergie benötigt. Nur ein paar weitere Möbel und schon lässt es sich hier entspannt leben. Die Wohnungseigentümergemeinschaft funktioniert gut und ist sich einig, das Haus pfleglich zu behandeln und stets instand zu halten. Dementsprechend präsentiert sich dieses Haus in einem tadellosen Zustand.

Lage

Die "Rote Insel" ist ein ehemaliges Arbeiterviertel in Berlin-Schöneberg, das von drei Bahntrassen und einer Durchgangsstraße begrenzt wird. Der Gasometer, der das Quartier nach Westen begrenzt, ist weithin sichtbar. Rund um den Gasometer hat sich der EUREF-Campus etabliert, ein Zukunftsquartier, das zeigt, wie klimaneutrale Stadtentwicklung konkret funktionieren kann. Auf rund 5,5 Hektar arbeiten etwa 7.000 Menschen in über 150 Unternehmen und Einrichtungen zu Energie, Mobilität und Nachhaltigkeit.
Gründerzeitaltbauten dominieren das Straßenbild auf der Roten Insel. In einem dieser schönen Altbauten ist Marlene Dietrich geboren.
Der S-Bahnhof Julius-Leber-Brücke mit direkter Anbindung über die Nord-Süd-Linie S1 ist fußläufig erreichbar. Von dort bestehen schnelle Verbindungen Richtung Potsdamer Platz, Friedrichstraße und Wannsee. Auch der Bahnhof Südkreuz ist in wenigen Minuten erreichbar – mit Anschluss an den Fernverkehr und den Flughafen BER. Zum Flughafen fährt man je nach Verbindung etwa 35–45 Minuten. Mehrere Buslinien ergänzen die Anbindung.
Der Kiez lebt von seiner Mischung aus Alltag und Stadtleben. In unmittelbarer Umgebung finden sich Cafés, Restaurants und kleinteiliger Einzelhandel mit tollen Angeboten. Hier können Sie urbanes Leben im besten Sinne genießen.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Andrea Budek
  • E-Mail Zentrale
    office@dudek-koenig.de
  • E-Mail Direkt
    ab@dudek-koenig.de
  • Tel. Zentrale
    004930270176880
  • Tel. Durchwahl
    004930270176870
  • Mobil
    00491783358756
  • Fax
    004930270176899

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    Dudek & König

    Immobilien GmbH Berlin

    Spichernstraße 15
    10777 Berlin

    Kontakt

    030 27017688-0

    030 270176899

    office@dudek-koenig.de

    Öffnungszeiten

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    von 10 bis 18 Uhr

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