Beschreibung

Dieses klassisch stilvolle Wohnhaus ist 2014 fertiggestellt worden. Die wärmegedämmte Fassade mit Klinkerelementen und Bossen strahlt eine zeitlose Eleganz aus.
Vom Eingang bis in die Wohnung müssen keine Schwellen überwunden werden.

Diese nach Süden ausgerichtete Wohnung mit einer umlaufenden Terrasse liegt im sechsten Obergeschoss und ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Die Wohnung mit einer Raumhöhe von mehr als 2,70 m hat einen großzügigen Wohn-Essbereich mit mehr als 60 m² Fläche. Der Wohnbereich verfügt über sechs doppelflügelige, bodentief verglaste Terrassentüren (je zwei nach Südost, nach Süd, nach Südwest). Die hochwertige Nolte- Einbauküche ist neuwertig und mit Markengeräten von Bosch ausgestattet.

Das Masterschlafzimmer mit Fenster zum Innenhof hat einen exklusiven Zugang zum En Suite Bad.
Die drei weiteren Zimmer können als Kinder-, Arbeits- und/oder als Gästezimmer genutzt werden. Diese verfügen über einen direkten Zugang zur Terrasse.
In der Abstellkammer in der Wohnung ist ein Waschmaschinenanschluss installiert.
Zur Wohnung gehört zudem ein Abstellraum im Erdgeschoss und ein Tiefgaragenstellplatz. Der Abstellraum eignet sich ideal zur Unterbringung Ihrer Fahrräder, da auch hier keine Schwellen zu überwinden sind und der Zugang sehr gut gesichert ist.

Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. In den Badezimmern sind zusätzlich als Handtuchtrockner ausgeführte Heizkörper, die auch elektrisch beheizt werden können, installiert.
Das Gebäude wird über Fernwärme beheizt. Der verbrauchsabhängige Energieausweis ist bis 07.03.2034 gültig und weist einen Endenergieverbrauch von 84 kWh/(m²*a) aus, das entspricht dem Energiekennwert C.
Die Wohnung zeigt sich in einem neuwertigen Zustand, sie kann sofort bezogen werden.

Ausstattung

5 Zimmer Eigentumswohnung mit Sonnenterrasse

Zwei Bäder und Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss

6. Obergeschoss

Aufzug von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss

Schwellenfreier Zugang

repräsentativer Eingangsbereich

großzügiger Abstellraum im Erdgeschoss mit gut gesichertem Zugang

Fußbodenheizung

Steinzeugfliesen als Bodenbelag in der gesamten Wohnung

En Suite Bad mit Badewanne und Dusche

Gästeduschbad

umlaufende, teilweise überdachte Terrasse an der Straßenseite (Südost über Süd nach Südwest)

bodentief verglaste Terrassentüren in allen straßenseitigen Zimmern

rundum außenliegende Sonnenschutz-Jalousien

Wohnraum mit offener Küche mit ca. 61 m² Fläche

Videogegensprechanlage

großzügiger Tiefgaragenstellplatz

Fernwärme