RENOVIERUNGSBEDÜRFTIGE MAISONETTE-WOHNUNG NAHE ROSENECK
14193 BERLIN, Erdgeschosswohnung zum Kauf
Energieausweis
- EnergieausweistypVerbrauchsausweis
- Gültig bis10.04.2028
- Baujahr lt. Energieausweis1973
- Wesentlicher EnergieträgerÖl
- Endenergieverbrauch180,00 kWh/(m²·a)
- Warmwasser enthaltenja
- EnergieeffizienzklasseF
Objektdaten
- Objekt IDDKJF44320
- ObjekttypenErdgeschosswohnung, Wohnung
- Adresse(Grunewald (Ortsteil))
14193 BERLIN - Etage1
- Etagen im Haus3
- Wohnfläche ca.137,42 m²
- Nutzfläche ca.15,18 m²
- Zimmer5
- Badezimmer2
- Separate WC1
- Terrassen1
- HeizungsartZentralheizung
- Wesentlicher EnergieträgerÖl
- Baujahr1973
- Zustandrenovierungsbedürftig
- Verfügbar absofort
- Garage1 Stellplatz
- Hausgeld520,81 EUR
- Käuferprovision21.000,00 € incl. gesetzl. MWSt
- Kaufpreis pro m²5.232,14 EUR
- Kaufpreis719.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Badewanne
- Balkon/Terrasse West
- Dusche
- Gäste-WC
- Kabel-/Sat-TV
- Separates WC
- Tageslichtbad
- Terrasse
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in einem 8-Parteien-Haus mit 2 Aufgängen. Sie erstreckt sich über das Hochparterre und das Souterrain.
Im Hochparterre befinden sich die Diele, ein Gäste-WC, die Küche, ein Bad mit Wanne und Dusche sowie drei Wohn-Schlafräume. Die überdachte Terrasse ist ca. 12 m² groß. Sie hat einen direkten Gartenzugang.
Im Souterrain, welches über eine breite Treppe bequem zu erreichen ist, befinden sich 2 weitere Räume und ein Duschbad mit Tageslicht.
Die Wohnung ist renovierungsbedürftig.
Im Kaufpreis enthalten ist eine Garage mit einer Grundfläche von 15,18 m².
Den Wohnungseigentümern stehen zudem eine Waschküche und eine Sauna, welche sich im Keller befinden, zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Der Energieausweis vom 10.04.2018 weist einen Energieverbrauch von 180,00 kWh/(m²a) aus.
Ausstattung
-2 Wohnebenen
-2 Bäder, ein Gäste-WC
-Terrasse
-Gartennutzung
-Garage
- Raumhöhen: im Hochparterre 2,50 m
im Souterrain 2,40 m
Lage
Grunewald zählt zu den besten Wohnlagen Berlins. Altehrwürdige Villen, gepflegte Gärten und baumgesäumte Straßen bestimmen das Bild. Neben Ruhe und Exklusivität sorgt die Nähe zur Natur für eine hohe Lebensqualität. Namensgeber für diesen Stadtteil ist der Grunewalder Forst, das größte Waldgebiet von Berlin. Mehrere Seen, der Grunewaldturm und das Jagdschloss Grunewald sind beliebte Ausflugsziele.
Am Roseneck und am Hagenplatz haben Sie neben guten Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und verschiedenen Dienstleistungsangeboten auch eine Vielzahl von Restaurants und Cafés. Diverse exklusive Tennisclubs, Reitvereine, Sport- und Golfclubs befinden sich in der Nähe.
Ein echter Lagevorteil ist die Nähe zur City West, die in den letzten Jahren eine erstaunliche Renaissance erfahren hat. Der Kurfürstendamm mit zahlreichen Designerboutiquen, dem Bikini-Haus und dem Waldorf Astoria zeigt sich in neuem Glanz. Im berühmten KaDeWe kann man nach Jahren des Umbaus wieder exklusiv shoppen und genießen.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Kontaktdaten
- NameFrau Dipl.-Oec. Jutta Freiberg
- E-Mail Zentrale
- E-Mail Direkt
- Tel. Durchwahl
- Mobil