Beschreibung

Dieses beeindruckende, luxuriöse Stadthaus wurde 2022 in massiver Bauweise errichtet. Es gliedert sich in zwei Vollgeschosse und besticht durch die Verbindung von modernstem Komfort und stilvollem Design.

Vom überdachten Eingangsbereich aus betritt man die Diele. Die Garderobe wird von eingebauten Wandschränken aufgenommen.

Insgesamt stehen Ihnen fünf Zimmer zur Verfügung, darunter zwei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und ein Gästezimmer. Drei modern eingerichtete Badezimmer sorgen dafür, dass der Morgen problemlos beginnt und Gäste über ihr eigenes Bad verfügen können.

Die offene Einbauküche ist perfekt ausgestattet und geht nahtlos in den Wohnbereich über, was ein kommunikatives und gemütliches Wohnambiente schafft. Ein herausragendes architektonisches Detail ist die Galerie, die durch die bodentiefen Fenster einen weiten Blick in die Umgebung gestattet. Das Fensterputzen übernimmt ein Saugroboter.

An sonnigen Tagen können Sie die über Eck angelegte Terrasse nutzen und den Blick auf Ihren gepflegten Garten genießen.

Besonderen Komfort bietet die App-gesteuerte Lüftungsanlage von Zehnder, die auch an heißen Sommertagen für eine angenehme Raumtemperatur sorgt.

Diese Stadtvilla beindruckt durch viel Licht und hochwertige Materialien. Es bietet Ihnen und Ihrer Familie ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.

Im Wohngebiet wurde ein parkähnliches, 6.310 m² großes Gemeinschaftsgrundstück mit Obstbäumen, Grillplatz und Spielplatz angelegt, das von 64 Parteien genutzt werden kann. Auch die Bewohner dieses Hauses kommen in den Genuss dieser Annehmlichkeit. Laut Wirtschaftsplan belaufen sich die jährlichen Kosten dafür auf 389 €.

Genießen Sie die Lebensqualität in Ludwigsfelde und lassen Sie sich dieses einmalige Angebot nicht entgehen!

Ausstattung

- 182 m² verteilt auf 2 Vollgeschosse
- lichte Raumhöhen im EG 2,67 m im OG 2,60 m
-Raumhohe Fenster mit 3-fach-Wärmeschutz-Isolier-Verglasung (im EG-Sicherheitsglas) abschließbaren Oliven und elektrischen Außenrollos
- Maßgefertigte, mit Stein verkleidete Haustür mit Fernöffnung
- Innentüren 2,11 m hoch
-Hochwertige Landhausdiele in Eiche natur
-Fußbodenheizung in allen Räumen
-Einbauküche mit Miele-Geschirrspüler, Cerankochfeld von Bora mit integrierter Abluft, Backofen von Neff mit Dampfgarfunktion, Arbeitsplatten aus weißem Naturstein
- Luft-/Wärmepumpe mit Wärmerückgewinnung von Viessmann
-Entkalkungssystem für Trinkwasser von Viessmann
- Lüftungsanlage von Zehnder
-Glasfaseranschluss für highspeed Internet
-Haussicherheitssystem mit Kameras rund ums Haus
-Flachdach mit Anschlussmöglichkeit für Sonnenkollektoren
-Gartenhaus
-Wallbox mit 11 kW- Leistung zum Laden Ihres Elektrofahrzeugs
-Automatische Bewässerungsanlage Gardena Smart App- und Witterungsgesteuert
-Gardena-Rasenroboter mit Begrenzungskabel
-Zaun mit ferngesteuertem Spezialtor (platzsparende Ausführung)
- Müllbox für 4 Mülltonnen - von beiden Seiten zu öffnen