Beschreibung

Ein schönes Haus mit Fensterläden, einem Mansarddach, Altbaufenstern und großen Raumhöhen sucht ein neue Familie.
Mit sieben bis acht Zimmern gibt es Spielraum für eine Familie mit zwei oder drei Kindern. Im Erdgeschoss liegen die Räume für den gemeinsamen Alltag und das Arbeiten; Ober- und Dachgeschoss können den Schlaf-, Kinder- und Rückzugsbereichen vorbehalten bleiben. So muss ein konzentrierter Arbeitstag nicht am Esstisch stattfinden.
Die Räume legen keine Rollen fest. Sie funktionieren für zwei Berufstätige ebenso wie für eine Familie, in der zeitweise eine Person mehr Verantwortung für Kinder und Haushalt übernimmt. Jede und jeder findet Platz zum Arbeiten, Lernen, Spielen oder um eine Weile ungestört zu sein.
Die wenig befahrene Straße und der blickdicht eingefriedete Garten geben Kindern geschützten Bewegungsraum. Der kleine Pavillon kann Spielhaus, Leseecke oder schattiger Sitzplatz sein. Freunde, Geburtstage und lange Nachmittage finden draußen Platz, ohne dass der Garten von der Straße aus einsehbar ist.
Das gepflegte Haus ist grundsätzlich sofort beziehbar, lässt aber Raum für eine schrittweise Erneuerung. Decken, Wände und Böden können nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden, ohne die Grundstruktur zu verändern. Auch die Haustechnik lässt sich weiterentwickeln; besonders die bestehende Ölheizung ist ein naheliegender Ansatzpunkt für ein neues Energiekonzept.
Im Keller können Vorräte und Wein lagern. Die frühere Garage eignet sich als Werkstatt für Fahrräder, Reparaturen und eigene Projekte.

Ausstattung

Haus und Charakter

- Gepflegter Einfamilienaltbau, errichtet um 1920
- Mansarddach und zurückhaltend großzügiger Auftritt
- Traditionelle Konstruktion mit Holzbalkendecken
- Größtenteils moderne Isolierglasfenster
- Erker mit erhaltenen Holz-Doppelkastenfenstern
- Gewachsene und gepflegte Wohnnachbarschaft

Räume und Nutzung

- Sieben bis acht Zimmer mit Spielraum für Familie und Homeoffice
- Ausgebautes Dachgeschoss mit großzügigem Studio
- Zwei Bäder, davon eines tagesbelichtet im Kellergeschoss
- Einbauküche
- Voll unterkellert
- Zwei separate Kellerräume, auch für Vorräte und Wein nutzbar

Technik und Nebenflächen

- Ölzentralheizung
- Warmwasseraufbereitung über elektrische Durchlauferhitzer
- Garage im Kellergeschoss
- als Werkstatt oder Abstellraum gut nutzbar

Außenbereiche

- Balkon vor dem Wohnzimmer zur Straßenseite
- Großzügiger Balkon im Obergeschoss zum Garten
- Gartenterrasse mit direktem Übergang ins Freie
- Gepflegter, blickdicht eingefriedeter Garten mit kleinem Pavillon

Energieausweis
- ist in Bearbeitung und wird nachgereicht