Beschreibung

Die zum Verkauf stehende Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten viergeschossigen Mehrfamilienhauses mit Seitenflügel. Sie überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung sowie angenehme Lichtverhältnisse. Dazu trägt auch die für eine Dachgeschosswohnung ungewöhnliche Raumhöhe von ca. 3 Metern bei.

Von der zentralen Diele aus sind sämtliche Räume bequem erreichbar. Rechter Hand befindet sich die großzügige Wohnküche mit Fenster zum ruhigen Innenhof. Sie ist mit Gasherd, Kühlschrank und Geschirrspüler ausgestattet. Auch die Waschmaschine ist hier untergebracht.

In der Abstellkammer können Reinigungsutensilien und Vorräte verstaut werden.

Angrenzend liegt das schöne, helle Arbeitszimmer, das aktuell als Gästezimmer genutzt wird und sich ebenso ideal als Kinder- oder Hobbyzimmer eignet.

Das Badezimmer ist türhoch gefliest und mit Badewanne, Waschbecken sowie WC ausgestattet. Ein Dachfenster sorgt hier für Tageslicht und gute Belüftung.

Das Wohn- und Schlafzimmer sind nach Süden ausgerichtet und profitieren von einer angenehmen Helligkeit. Beide Räume sind durch eine Tür miteinander verbunden. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den sonnigen Südbalkon, der zum Entspannen im Freien einlädt.

Die Wohnung ist mit schönen Holzdielen ausgestattet, die den Altbaucharme unterstreichen.

Eine Gastherme sorgt für Warmwasser und Heizung.

Ein Kellerabstellraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Ein PKW-Stellplatz im befestigten Innenhof rundet das Angebot ab.

Die Wohnung wurde vor 10 Jahren umfassend renoviert. Dabei wurden folgende Arbeiten ausgeführt:

-Elektrik komplett erneuert

-Heizkörper ausgetauscht

-Wände neu verputzt

-Türen abgeschliffen und gestrichen

-Bad komplett erneuert

-Küche neu installiert

-Holzböden abgeschliffen und geölt

Die Fenster wurden 2025 erneuert.

Die Eigentümergemeinschaft plant die Sanierung des Daches. Die dafür benötigten Gelder sind bereits angespart.