Beschreibung

Diese Ferienwohnungsanlage ist dem Original aus dem Jahre 1908 nachempfunden und 1998 neu gebaut worden. Am östlichen, dem ruhigen Ende der Strandpromenade gelegen, bietet diese Wohnung einen unverbauten und unverbaubaren Blick auf die Ostsee.
Diese Maisonette Wohnung verfügt über zwei Balkone. Der Balkon vor dem Wohnzimmer bietet einen unverbaubaren Blick auf die Ostsee, der Küchenbalkon ist nach Süden zum bewaldeten Granitzhang ausgerichtet .
Der Aufzug erschließt alle Etagen einschließlich des Kellers, so dass Sie Ihr Gepäck und Ihre Einkäufe ganz bequem vom Auto in Ihre Wohnung im zweiten Obergeschoss bringen können.
Im 2. OG befinden sich die Küche, beide Balkone und beide Badezimmer (ein Duschbad und ein Wannenbad) sowie das Wohnzimmer mit zwei doppelflügeligen, voll verglasten Terrassentüren, die zum Meerblickbalkon (Breite etwa 4,2 m, Tiefe ca. 1,5 m) hinausführen. Steinzeugfliesen sind auf dieser Ebene als Bodenbelag verbaut, eine Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme.
Der Südbalkon mit Waldblick hat eine Fläche von knapp 6 m². Auf der Galerieebene befindet sich das Schlafzimmer und ein Galeriebereich, der als Arbeitszimmer oder als Lesebereich oder auch anders genutzt werden könnte. Hier ist hochwertige Auslegware verlegt worden, die Beheizung in der Galerie erfolgt über Heizkörper. Die Galerieebene wird derzeit zusätzlich über einen Treppenlift erschlossen.
Die Wohnung ist ausschließlich eigengenutzt worden und präsentiert sich dementsprechend in einem nahezu neuwertigen Zustand. Der verbrauchsabhängige Energieausweis ist bis zum 16.01.2034 gültig und weist einen Endenergieverbrauch/m² und Jahr von 87 kWh aus.

Ausstattung

zwei Badezimmer

zwei Balkone

ein Tiefgaragenstellplatz

ein Kellerabteil

der große Balkon zur Ostsee ausgerichtet und

der kleine Balkon mit ca. 6 m² nach Süden zum Wald

Personenaufzug

Galerieebene mit Schlafzimmer

erste Reihe zum Strand

unverbaubarer Meerblick

am ruhigen Ende der Strandpromenade gelegen, so dass Sie auch in der Hochsaison Ihre Ruhe genießen können

große Küche

zwei doppelflügelige voll verglaste Terrassentüren als Zugang zum Ostsee-Balkon

Einbauküche mit Markengeräten

Fußbodenheizung

Bäderhausarchitektur

Tiefgarage