DALLGOW-DÖBERITZ: SOLIDES MEHRFAMILIENHAUS IN SOLIDER LAGE MT SOLIDER RENDITE
14624 Dallgow-Döberitz, Mehrfamilienhaus zum Kauf
Energieausweis
- EnergieausweistypVerbrauchsausweis
- Gültig bis24.09.2034
- Baujahr1999
- Wesentlicher EnergieträgerGas
- Endenergieverbrauch109,33 kWh/(m²·a)
Objektdaten
- Objekt-IDDKMD110325
- ObjekttypenHaus, Mehrfamilienhaus
- Adresse14624 Dallgow-Döberitz
- Etagen im Haus3
- Wohneinheiten6
- Wohnfläche ca.465,13 m²
- Nutzfläche ca.85,13 m²
- Gesamtfläche ca.550,26 m²
- Grundstück ca.847 m²
- Terrassen1
- HeizungsartZentralheizung
- Wesentlicher EnergieträgerGas
- Baujahr1999
- Zustandgepflegt
- AusstattungStandard
- BauweiseMassiv
- Statusvermietet
- Stellplätze gesamt6
- Stellplätze6
- Käuferprovision7,14% inkl. MwSt.
- Kaufpreis pro m²1.762,80 EUR
- X-fache Miete19,92
- Mieteinnahmen (Ist)48.696,00 EUR pro Jahr
- Mieteinnahmen (Soll)48.696,00 EUR pro Jahr
- Kaufpreis970.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon/Terrasse Ost
- ✓ Balkon/Terrasse Süd
- ✓ Balkon/Terrasse West
- ✓ Dusche
- ✓ Garten/Gartennutzung
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Keller
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Tageslichtbad
- ✓ Terrasse
Objektbeschreibung
Beschreibung
Dieses Haus ist 1999 fertiggestellt worden, wie die meisten Häuser in der unmittelbaren Nachbarschaft. Das Haus ist unterkellert. Die beiden 3-Zimmer-Erdgeschosswohnungen sind als Maisonettewohnungen ausgeführt. Im Souterrain ist ein Hobbyraum eingerichtet. Dazu kommt eine Terrasse mit Gartennutzung.
Im Obergeschoss sind zwei Wohneinheiten mit je 3-Zimmern gebaut worden. Im Dachgeschoss 2 Zwei-Zimmer-Wohnungen. Die Außenwände sind mit 36,5 cm starken Porotonziegeln hergestellt worden, das Dach ist gedämmt. Die Gaszentralheizung liefert auch Warmwasser. Der Keller ist trocken. Im Außenbereich stehen sechs Pkw-Stellplätze zur Verfügung. Das Haus ist gepflegt und wurde stets instand gehalten. Die Mieten sind ortsüblich, allerdings liegen die Mieten spürbar unter der durchschnittlichen Neuvermietungsmiete, die bei über €12,00/m² liegt. Es wird nicht gemindert und die Mietzahlungen erfolgen pünktlich.
Hier erwarten Sie keine Überraschungen.
Der verbrauchsabhängige Energieausweis ist gültig bis zum 24.09.2034 und weist einen Endenergiebedarf von 109,33 kWh/(m²+a) aus. Das entspricht einem Kennwert von D.
Lage
Dallgow‑Döberitz liegt im Landkreis Havelland, im Land Brandenburg, im Berliner Speckgürtel westlich von Berlin und gilt als ein hidden champion unter den Umlandgemeinden Berlins. Zum 01.01.2025 lebten 10.844 Menschen in Dallgow-Döberitz. 2000 waren es noch ca. 5.289.
Die Bahnhofstraße verläuft im Norden der Stadt und fungiert als Verbindungsstraße zwischen Bahnhof und der Bundesstraße. Güter des täglichen Bedarfs werden in fußläufiger Entfernung angeboten (Supermarkt, Bäcker, Apotheke etc.). Im Radius von einem km liegen 5 Kindergärten oder Kindertagesstätten. Die Grundschule "Am Wasserturm" liegt zentral, das Marie-Curie-Gymnasium ist in der Marie-Curie-Straße 1 in Dallgow-Döberitz. Das B5-Center ist ein factory-outlet und liegt ca. 8 km weiter westlich. Karls Erdbeerhof, ein überregional bekannter Erlebnispark ist etwa 7 km entfernt.
Der Bahnhof ist etwa 1,3 km entfernt. Hier hält der Regionalexpress RE 4 (Richtung Rathenow-Berlin-Jüterbog) und die Regionalbahn RB 14, die zwischen Berlin-Gesundbrunnen und Potsdam über Dallgow-Döberitz fährt.
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Mehr InformationenDie dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Kontaktdaten
- NameFrau Andrea Budek
- E-Mail Zentrale
- E-Mail Direkt
- Tel. Zentrale
- Tel. Durchwahl
- Mobil
- Fax004930270176899