BÜROFLÄCHE IN ALT-TEGEL AN STARKEM STANDORT
13507 Berlin, Bürofläche zur Miete
Energieausweis
- EnergieausweistypBedarfsausweis
- Gültig bis13.12.2027
- Baujahr2001
- Endenergiebedarf181,40 kWh/(m²·a)
Objektdaten
- Objekt-IDDKMD0925
- ObjekttypenBüro/Praxis, Bürofläche
- Adresse13507 Berlin
- Etage1
- Bürofläche ca.97,50 m²
- Gesamtfläche ca.97,50 m²
- Baujahr2001
- Zustandgepflegt
- Ausstattunggehoben
- BauweiseMassiv
- Kaltmiete1.606,58 EUR
- Nebenkosten290,22 EUR
- Warmmiete1.896,80 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Kunststoffboden
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Teppichboden
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die in der 3. Etage eingerichtete Praxis mit vier Behandlungsräumen, einer Teeküche und zwei Toiletten kann ab 01.02.2026 übernommen werden. Empfangstresen und Warteraum sind ebenfalls vorhanden.
Arztpraxen genießen in diesem Haus Konkurrenzschutz.
Pkw-Stellplätze können in der Tiefgarage für monatlich € 80,00 zzgl. MwSt. und Nebenkosten und ebenerdig für monatlich € 70,00 zzgl. MwSt. und Nebenkosten optional zusätzlich angemietet werden.
Nutzen Sie die Synergien, die die hier ansässigen Praxis- und Büromieter für Sie bieten.
Der Energieausweis ist anhand des Bedarfs ausgestellt worden und ist gültig bis 13.12.2027.
Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser ist Gas. Der Primärenergiebedarf dieses Gebäudes ist mit 181,4 kWh/(m²*a) angegeben.
Weitere Informationen zu den Mietvertragskonditionen erhalten sie auf Anfrage gerne unter 0170 - 2476588.
Lage
Diese Praxis-/Bürofläche befindet sich im dritten Obergeschoss eines Ärztehauses am nördlichen Ende der Berliner Straße in Tegel. Die Berliner Straße ist für den Berliner Norden das, was die Schlossstraße in Steglitz für den Berliner Süden ist. Der unmittelbar vor dem Haus liegende U-Bahneingang und die im Hause angesiedelten Praxen gewähren einen hochfrequenten Standort und ein hohes Maß an Sichtbarkeit.
Die Verkehrsanbindung ist ideal: mit der U6 in die City und über die A 111 mit dem Auto in die Stadt oder an die Ostsee. Und wenn Ihre Pkw-Stellplätze nicht ausreichen, gibt es am Tegeler Hafen eine Tiefgarage für Ihre Patientinnen und Patienten.
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Mehr InformationenDie dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Kontaktdaten
- NameHerr Marc Dudek
- E-Mail Zentrale
- E-Mail Direkt
- Tel. Zentrale
- Tel. Durchwahl
- Mobil
- Fax004930270176899