Leben im Blumenviertel
Ganz neu für Sie gebaut – gut durchdacht und einfach schön:
4 Eigentumswohnungen, die überzeugen.
Die Fakten
- Lage: Margueritenring 32A, 12357 Berlin-Rudow
- Wohnfläche: ca. 93 qm
- Anzahl Zimmer: 3
- Anzahl Badezimmer: 2
- Balkon/Terrasse: ja
- Parkett und Fußbodenheizung
- Käuferprovision: keine

Einer für alle:
Der Grundriss
Kompakt, offen, lichtdurchflutet. – Durchdachte Grundrisse ermöglichen eine optimale Raumnutzung. Alle Wohnungen in den Obergeschossen haben einen Balkon mit Südausrichtung. Zur Erdgeschosswohnung gehört eine Terrasse und ein kleiner Privatgarten.
Alle Wohnungen sind barrierefrei erreichbar. Ein Aufzug verbindet die Etagen vom Keller bis zum 3. Obergeschoss.
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Der virtuelle Rundgang
Im Süd-Osten
Berlin-Rudow

Der Ortsteil Rudow liegt im Süd-Osten Berlins und gehört zum Verwaltungsbezirk Neukölln. Im 14. Jahrhundert als Siedlung gegründet, bestand Rudow lange Zeit als Dorf und wurde erst 1920 als Teil Berlins eingemeindet. Die ehemals dörfliche Struktur prägt Rudow bis heute und setzt den Ortsteil klar von der multikulturellen Urbanität Neuköllns ab. Das Herz des Stadtteils schlägt in Alt-Rudow, dem ehemaligen Dorfkern, der sich zu einer ansprechenden Flaniermeile entwickelt hat. Regelmäßig findet ein Wochenmarkt statt. Nur wenige Gehminuten entfernt vom Stadtteilzentrum verläuft das renaturierte Rudower Fließ, dessen Lauf man bei einem ausgedehnten Spaziergang bis zur Berliner Stadtgrenze folgen kann. Naherholung bietet zudem die 70 Meter hohe, aus einem Trümmerberg entstandene Rudower Höhe, deren große Rodelbahn ein beliebtes Ausflugsziel ist. Seiner ausgewogenen Bevölkerungsstruktur entsprechend, verfügt Rudow über mehrere Kitas und Schulen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit der U7 (U-Bhf. Rudow) sowie durch mehrere Buslinien gegeben. Über den Anschluss Stubenrauchstraße der Stadtautobahn gelangt man mit dem PKW schnell in die City oder zum äußeren Autobahnring der Stadt. Den Flughafen BER erreicht man mit dem Auto in ca. 15 Minuten, mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 35 Minuten.
Das Blumenviertel
Die Straßen zwischen Teltowkanal und Neuköllner Straße wurden seit 1928 nach Zier- und Heilpflanzen benannt. So entstand das Blumenviertel. Die Träume vom eigenen Heim prägen das Straßenbild in vielfältiger Umsetzung als Einfamilien-, Doppel- oder Reihenhäuser. Mal schlicht, mal imposant, mal penibel gepflegt, mal naturbelassen. Die Straßen im Blumenviertel sind von Vorgärten gesäumt. Hier geht es ruhig zu, friedlich, harmonisch. Das Leben im Blumenviertel entschleunigt.

Nicht ohne.
Die Ausstattung
Weiße Decken und Wände vermitteln wohltuende Leichtigkeit. Ergänzt wird dieser Effekt durch weiß lackierte Innentüren sowie Türklinken, Fensterhebel und Lichtschalter von zeitloser Eleganz.
In den Wohnräumen sorgen Parkett und eine Fußbodenheizung für ein rundum wohnliches Klima. Auf Wunsch und gegen Aufpreis gehört die Einbauküche mit zur Ausstattung.
In den Bädern zeigen sich Funktionalität und Design im Einklang. Alle Komponenten, z.B. die bodengleichen Duschen, Waschbecken und Toiletten kommen aus dem Hause namhafter deutscher Hersteller wie Duravit und Kaldewei. Formschöne Armaturen der Marke Treos sowie hochwertige Feinsteinzeug-Fliesen komplettieren den perfekten Gesamteindruck.
Barrierefrei
Aufzug
Balkon/Terrasse
2 Bäder , davon eins mit Dusche, eins mit Wanne
Kabelanschluss
Raumhöhe 2,70 m
Kunststofffenster mit Isolierverglasung, bodentief
Parkett und Fußbodenheizung in den Wohnräumen
Boden in den Bädern und Abstellräumen gefliest
Bäder zusätzlich mit Handtuchheizkörper
Fahrradabstellplätze auf dem Grundstück