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VERMIETETES SINGLE-APPARTEMENT IM WEDDING
13351 BERLIN, Etagenwohnung zum Kauf
Energieausweis
- EnergieausweistypVerbrauchsausweis
- Gültig bis11.04.2028
- Baujahr lt. Energieausweis1905
- Endenergieverbrauch96,00 kWh/(m²·a)
- Warmwasser enthaltenja
- EnergieeffizienzklasseC
Objektdaten
- Objekt IDDKAB76523
- ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
- Adresse13351 BERLIN
- Etage2
- Etagen im Haus2
- Wohnfläche ca.41,12 m²
- Zimmer1
- Badezimmer1
- Terrassen1
- HeizungsartFernwärme
- Baujahr1905
- Zustandgepflegt
- Statusvermietet
- Hausgeld182,97 EUR
- Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
- Kaufpreis pro m²3.647,86 EUR
- Mieteinnahmen (Ist)4.980,00 EUR pro Jahr
- Kaufpreis150.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Terrasse
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die charmante vermietete Singlewohnung liegt im 2. Obergeschoss eines Seitenflügels und doch mit Tageslicht. Gebaut ca. 1905. Das komplett sanierte Mehrfamilienhauses ist in einer ruhigen Wohnstraße.
Das Gemeinschaftseigentum ist sehr gepflegt. Zwischen 1998 und 2001 wurde das gesamte Haus umfangreich modernisiert.
Die Wohnung verfügt über einen klassischen Dielenfußboden und einen sehr gut geschnittenen Grundriss.
Vom Flur aus gelangt man in der Wohnraum und das Bad.
Das modern gefließte Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet.
Die praktische Küche wird über den Wohnraum erreicht.
Das Haus hat eine Zentralheizung mit Warmwasserbereitung. Gemäß Energieausweis - verbrauchsabhängig - mit Erstellungsdatum vom 12.04.2018 beträgt der Endenergiebedarf 96 kWh/m² p. a..
Lage
Die zum Verkauf stehende Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnstraße in Berlin-Wedding nördlich der Seestraße. Das berlinweit bekannte Alhambra-Kino ist nur wenige Gehminuten entfernt. Das gastronomische Angebot reicht von Streetfood bis zur gehobenen internationalen Küche. Auch Kulturangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.
In wenigen Gehminuten erreicht man den U-Bahnhof Müllerstraße (U6). Zwei Stationen weiter befindet sich dann der S- und U-Bahnhof Wedding (Ringbahn).
Es gibt viele Grünanlagen, wie den Volkspark Rehberge und den Goethepark, die zur Naherholung oder Freizeitgestaltung genutzt werden können.
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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Kontaktdaten
- NameFrau Andrea Budek
- E-Mail Zentrale
- E-Mail Direkt
- Tel. Durchwahl
- Mobil
- Fax030-270176899