2-ZIMMER-ALTBAUWOHNUNG IM GARTENHAUS IN BEGEHRTER LAGE VON FRIEDENAU
12157 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die zum Verkauf stehende 2- Zimmer- Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Ende der 1990er Jahre umfassend sanierten Mehrfamilienhauses im ruhigen Gartenhaus.
Die helle Wohnung verfügt über einen klassischen Dielenfußboden und einen sehr gut geschnittenen Grundriss.
Alle Räume sind unabhängig voneinander vom Flur aus zu erreichen.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Vom Schlafzimmer aus gelangt man auf einen kleinen Balkon. Die Küche ist unmöbliert.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.
Das Gebäude wird zentral mit Erdgas und Warmwasser versorgt.
Der Energieausweis vom 16.04.2030 weist einen Verbrauchskennwert von 145 kWh/(m²a) aus.
Lage
Der überwiegend bürgerlich geprägte Bezirk Friedenau bietet ein familienfreundliches Wohnumfeld mit
guter, über Jahrzehnte gewachsener Infrastruktur und zahlreichen Angeboten, von täglichem Bedarf bis
zu Freizeit und Shopping.
In der Nähe liegt der 78 Meter hohe Insulaner-Berg, an dem sich ein Planetarium, ein Sommerbad, ein
Spielplatz und eine Rodelbahn befinden.
Schon zum Frühstück genießen Sie in der direkten Umgebung eine kulinarische Auswahl, von den
familiären Cafés in der nahegelegenen Cranachstraße bis zu den Bäckereien und Restaurants rund um
die Feuerbachstraße. Auch beim Shopping haben Sie eine große Auswahl: Der Dürerkiez lädt zum
gemütlichen Bummeln zwischen kleinen Läden ein, während Sie in der eleganten Steglitzer
Schloßstraße Boutiquen sowie Geschäfte international bekannter Mode- und Kosmetikketten finden.
Darüber hinaus genießt die Umgebung eine hervorragende Verkehrsanbindung an die restliche Stadt:
Von den jeweils bequem zu Fuß erreichbaren S-Bahnhöfen Friedenau und Feuerbachstraße gelangen
Sie direkt in die Innenstadt. Über die Bahnhöfe Schöneberg und Südkreuz haben Sie auch Anschluss an
die Ringbahn. Außerdem liegt die Stadtautobahn A103 nicht weit entfernt. So erreichen Sie das
Stadtzentrum und die City West mit Auto.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.