Beschreibung

Nur vier Wohneinheiten – eine Wohnung pro Etage- beherbergt dieses moderne Neubauprojekt. Alle Wohnungen sind barrierefrei erreichbar. Ein Aufzug verbindet die Etagen vom Keller bis zum 3. Obergeschoss.

Durchdachte Grundrisse ermöglichen eine optimale Raumnutzung. Weiße Decken und Wände vermitteln wohltuende Leichtigkeit. Ergänzt wird dieser Effekt durch weiß lackierte Innentüren, Fensterhebel und Lichtschalter von zeitloser Eleganz. In den Wohnräumen sorgen Parkett und eine Fußbodenheizung für ein rundum wohnliches Klima.

In den Bädern zeigen sich Funktionalität und Design im Einklang. Alle Komponenten, z.B. die bodengleichen Duschen, Waschbecken und Toiletten kommen aus dem Hause namhafter deutscher Hersteller wie Duravit und Kaldewei. Formschöne Armaturen der Marke Treos sowie hochwertige Feinsteinzeug-Fliesen komplettieren den perfekten Gesamteindruck.

Zur Wohnung gehört eine Terrasse und ein ca. 114 m² großer Privatgarten.

Der Energieausweis vom 13.04.2022 weist einen Endenergiebedarf von 20,43 kWh/m²a aus.

Ausstattung

-Barrierefrei

-Aufzug

-Raumhöhe 2,70 m

-2 Bäder , davon eins mit Dusche, eins mit Wanne

-Kabel- TV

-Kunststofffenster mit 2-Scheiben-Isolierverglasung,
teilweise bodentief

-Außenjalousien mit Aushebelsicherung und
abschließbaren Fenstergriffen

-Innentüren in Übergröße von voraussichtlich
2,13 m

-16 mm starkes Eichenparkett, schiffsbodenartig
verlegt und matt versiegelt

-Boden in den Bädern und Abstellräumen gefliest

-Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung

-Fußbodenheizung in den Wohnräumen

-Bäder zusätzlich mit Handtuchheizkörper

-Terrasse mit Privatgarten

-Abstellraum in der Wohnung

-Kellerabstellraum

-Abstellraum für Kinderwagen und Rollatoren im
Keller

- Fahrradabstellplätze auf dem Grundstück und im
Keller