WUNDERSCHÖNE VILLA IN WANNSEE IM LANDHAUSSTIL
14109 Berlin, Villa zum Kauf
Energieausweis
- EnergieausweistypVerbrauchsausweis
- Gültig bis21.06.2025
- Baujahr lt. Energieausweis1906
- Wesentlicher EnergieträgerÖl
- Warmwasser enthaltenja
Objektdaten
- Objekt IDDKMD55622
- ObjekttypenHaus, Villa
- Adresse14109 Berlin
- Etagen im Haus2
- Wohnfläche ca.210 m²
- Grundstück ca.1.540 m²
- Nutzfläche ca.310 m²
- Gesamtfläche ca.310 m²
- Zimmer4
- Schlafzimmer3
- Badezimmer2
- Separate WC1
- Balkone3
- Terrassen1
- HeizungsartZentralheizung
- Wesentlicher EnergieträgerÖl
- Baujahr1906
- Zustandrenovierungsbedürftig
- BauweiseMassiv
- Verfügbar abnach Vereinbarung
- Garage2 Stellplätze
- Käuferprovision0,00 % inkl. MwSt.
- Kaufpreis pro m²10.000,00 EUR
- Kaufpreis2.100.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Badewanne
- Balkon
- Balkon/Terrasse Nord
- Balkon/Terrasse Ost
- Balkon/Terrasse West
- Dusche
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Kabel-/Sat-TV
- Kamin
- Keller
- Massivbauweise
- Offene Küche
- Separates WC
- Tageslichtbad
- Terrasse
- WG-geeignet
Objektbeschreibung
Beschreibung
An der Landesgrenze zu Potsdam gelegen, in der Nähe vieler Seen und Wasserläufe, direkt am Wald, liegt diese wunderschöne Villa mit ihrem wunderschönen großen Garten.
Im tagesbelichteten Souterrain ist der Spa-Bereich mit innenliegendem Schwimmbad mit direktem Gartenzugang, Fitnessraum, Saunamöglichkeit, Bar und Gäste- oder Arbeitszimmer.
Im Erdgeschoss ist das Entree mit Gäste-WC, das Wohnzimmer, das rund um den Kamin angelegt ist und in die offene Küche übergeht. Die wirklich große Westterrasse eignet sich für Empfänge, Grillabende, Sonnenanbetungen oder einfach nur für Mußestunden.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafräume mit einem Riesenbad, aus dem gerne auch zwei Bäder werden können, und einem Balkon.
Diese wunderschöne Villa im Landhausstil der 70er Jahre bietet innen reichlich Holzverkleidungen, Fliesen- und Teppichböden, der Wandschmuck wird dominiert von Jagdtrophäen, Alpengemälden, röhrenden Hirschen auf Kupfer und Öl und allerlei sonstigem "alpinen" Zierrat.
Für ein zeitgemäßes Wohnen ist die Renovierung aller Oberflächen (Wände, Böden, Decken) in nahezu allen Räumlichkeiten angeraten. Die Haustechnik entspricht nicht dem, was heute möglich und nötig ist. Hier ist eine Modernisierung erforderlich.
Insbesondere das Innere dieses Hauses ist sanierungsbedürftig.
Über der Doppelgarage befindet sich unter dem Satteldach ein großzügiger Raum, der aktuell als Lager genutzt wird, der auch gerne als Gästewohnung umgenutzt werden kann. Der Zugang erfolgt von der Terrasse aus. Und im großzügigen Garten können Sie und Ihre Familie sich ordentlich austoben. In den Nebengelassen ist Platz für Stauraum, eine Werkstatt, ein Gartenhäuschen und anderes.
Lage
Berlin, Bundeshauptstadt mit ca. 3.645.000 Einwohnern, ist vielfältig, bunt, urban, ländlich, laut, idyllisch und vor allem sehr beliebt. Im Südwesten liegt der Verwaltungsbezirk Steglitz-Zehlendorf, vergleichsweise gediegen, mit weitläufigen Wald- und Wasserflächen, einer ausgezeichneten Anbindung an die urbanen Zentren in der City West und der City Ost. Der Ortsteil Wannsee im äußersten Süden bietet bestes Wohnen, meist in Seenähe und umgeben von großen Waldgebieten.
Auch Potsdam mit seinen vielfältigen Sehenswürdigkeiten und Möglichkeiten ist ganz nah.
Hier lässt es sich richtig gut leben. In nächster Umgebung finden Sie hier wunderbare Restaurants und tolle Biergärten mit guter Küche.
Der Verkauf erfolgt Käuferprovisionsfrei.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Kontaktdaten
- NameHerr Marc Dudek
- E-Mail Zentrale
- E-Mail Direkt
- Tel. Durchwahl
- Mobil
- Fax030-270176899