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VERMIETETES 3-FAMILIENHAUS IN HOHEN-NEUENDORF / BORGSDORF
16556 Hohen Neuendorf / Borgsdorf, Mehrfamilienhaus zum Kauf
Energieausweis
- EnergieausweistypVerbrauchsausweis
- Gültig bis07.11.2027
- Baujahr lt. Energieausweis1928
- Wesentlicher EnergieträgerÖl
- Warmwasser enthaltenja
Objektdaten
- Objekt IDDKGW80223
- ObjekttypenHaus, Mehrfamilienhaus
- Adresse16556 Hohen Neuendorf / Borgsdorf
- Etagen im Haus3
- Wohnfläche ca.299 m²
- Grundstück ca.950 m²
- Gesamtfläche ca.299 m²
- Vermietbare Fläche ca.299 m²
- HeizungsartZentralheizung
- Wesentlicher EnergieträgerÖl
- Baujahr1933
- Zustandgepflegt
- Statusvermietet
- Stellplatz6 Stellplätze
- Carport2 Stellplätze
- Käuferprovision7,14% zuzüglich MwSt.
- Kaufpreis pro m²2.909,70 EUR
- Mieteinnahmen (Soll)35.500,00 EUR pro Jahr
- Kaufpreis870.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Gartennutzung
- Keller
Objektbeschreibung
Beschreibung
Dieses sehr gepflegte Dreiparteienhaus mit langjährigen und zuverlässigen Mietparteien ist 1933 auf einem großzügigen Grundstück errichtet worden. Eine umfassende Sanierung erfolgte 1997/1998. Dabei sind die gesamte Haustechnik, die Außenhülle und das Innenleben komplett erneuert worden. Seither ist das Objekt fortlaufend gut in Stand gehalten worden. Auf dem Hof steht ein Carport, in dem drei Pkw untergestellt werden können. Dazu kommen vier weitere Pkw-Stellplätze auf Rasengittersteinen (sog. "Ökopflaster"). Das Haus ist voll unterkellert, der Keller ist trocken und bietet den Mietparteien große Abstellräume und eine Waschküche. Die Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung ist ebenfalls im Keller untergebracht.
Die Jahresnettomiete beträgt aktuell € 35.451,84.
Der verbrauchsabhängige Energieausweis ist gültig bis zum 07.11.2027 und weist einen Endenergieverbrauch von 71,2 kWh/(m²*a) aus.
Lage
Borgsdorf ist ein Ortsteil von Hohen Neuendorf, der direkt an der nördlichen Berliner Stadtgrenze liegt. Hohen Neuendorf gehört zu den Berliner Umlandgemeinden, die sich seit Jahrzehnten am stärksten entwickeln. Das liegt nicht nur an der unmittelbaren Berlinnähe, der guten Verkehrsanbindung über S- und Regionalbahn, sondern auch an der guten Infrastruktur im Ort selbst. Einkaufs-, Dienstleistungs- und Freizeitangebote, Kindergärten und Schulen, Ärzte, Gastronomie und Kultur und reichlich Naherholungsgebiete in fußläufiger Umgebung locken weiterhin einkommensstarke Neu Hohen Neuendorfer an. Zu Hohen Neuendorf gehört auch der Ortsteil Stolpe, der wegen seines gepflegten Golfplatzes bundesweit bekannt ist.
Hohen Neuendorf im nördlichen Speckgürtel Berlins überzeugt seit Jahrzehnten durch solides Wachstum und eine weiterhin hohe Immobiliennachfrage.
Ein überzeugender Standort für Ihr Investment in "Betongold".
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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Kontaktdaten
- NameFrau Andrea Budek
- E-Mail Zentrale
- E-Mail Direkt
- Tel. Durchwahl
- Mobil
- Fax030-270176899